Krijn Breurstraat 23 Amsterdam

Riant ingedeeld driekamer appartement met balkon op het zonnige zuidoosten en een eigen parkeerplaats op een toplocatie!

Indeling:
Het appartement is gelegen in een verzorgd complex aan het water. Op de begane grond een besloten entree; met intercomsysteem, een trap en een lift.

Op de vijfde verdieping treft u de entree van de woning vlak naast de lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal valt meteen de riante berging/gaderobe kast op van maar liefst 3.6m².

De opvallend lichte woonkamer is ruim en biedt toegang tot de open keuken. Wat deze woonkamer bijzonder maakt, zijn de diverse raampartijen aan 2 zijden voor een extra goede lichtinval en fraai vrij uitzicht. De nette L-vormige keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een inbouw koel/vriescombinatie. Naast de keuken treft u de bijkeuken met wasmachine opstelling. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige dakterras van meer dan 9 m² waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.
De 2 slaapkamers zijn beide riant met een oppervlakte van ruim 13m² en 16m². De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Naast de badkamer treft u het separate toilet voorzien van een staand toilet en fonteintje.

In de onderbouw treft u tevens een eigen berging en voor de entree van het complex een privé parkeerplaats.

De omgeving:
Op Plein ’40-’45 is vijf dagen per week een gezellige dagmarkt en er bevindt zich ook een modern winkelcentrum. Het appartement is ideaal gelegen nabij diverse scholen.

In slechts enkele minuten bent u met de auto op de Ring A-10, waarlangs u bijvoorbeeld zo op Schiphol bent. Nabij de woning vindt u daarnaast diverse bus- en tramverbindingen die u naar verschillende bestemmingen brengen (het centrum, Schiphol, station Sloterdijk). Toch op de fiets? Binnen 20 minuten bent u midden in het centrum van Amsterdam!

Zoekt u ontspanning en rust? Dan kunt u op loopafstand terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur (erg leuk voor kinderen), zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een in 2016 nieuw aangelegd stadsstrand, een heerlijke plek.
Natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beide op circa 20 minuten fietsafstand.

Een heel nieuw ontwikkeld en multifunctioneel recreatiegebied is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft.

Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij.

Wat u ook wilt weten:
– Gunstige hoekligging en geen bovenburen
– Bouwjaar 1998
– HR combiketel uit 2021
– Energielabel B
– Woonoppervlakte 95 m²
– Inclusief privé parkeerplaats
– Ruim dakterras inclusief elektrisch zonnescherm
– 2 riante slaapkamers en tevens de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren
– Actieve VvE; servicekosten inclusief parkeerplaats zijn € 166,- per maand
– Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2047!
– Na 2047 is erfpacht onder de gunstige voorwaarde van AB 2016 ‘vastgeklikt’ tegen een jaarlijkse canon van slechts €250,14 per jaar (+ inflatie).
– Oplevering in overleg/kan snel

Kortom; een riant en licht appartement met een eigen parkeerplaats die het bezichtigen waard is!