Drususstraat 40 Haarlem

Instapklare eengezinswoning van 101 m² met doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden!
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dietsveld in Haarlem-Noord.

I N D E L I N G

Begane grond
Binnenkomst in de hal, voorzien van meterkast en een royale trapkast. Via de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Door het aanpassen van de indeling is de toiletruimte ruim opgezet en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een aangenaam eetgedeelte.

De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met uw gasten. De moderne L-vormige keuken met retrodetails uit 2019 is voorzien van Siemens- en Smeg-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, en beschikt over een composieten aanrechtblad. De gehele begane grond (en eerste verdieping) is voorzien van een visgraat PVC-vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer royale masterbedroom met daarnaast een tweede kamer die is ingericht als walk-in closet. Deze kamer geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van prima formaat.

De badkamer uit 2019 is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met rivierstenen spoelbak en spiegel inclusief spiegelverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, Portugese tegels en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en Velux-dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Op de overloop vindt u de cv-ketel en de verhoogde wasmachine- en drogeropstelplaats. De zolderverdieping is tevens voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

De tuin
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De achtertuin, aangelegd in 2019, is voorzien van onderhoudsvriendelijke waaltjes, kunstgras en groenblijvende vaste planten. Daarnaast is de tuin uitgerust met een overkapping, een buitenkraan (warm en koud) en een kruidentuin. Door de ligging op het zonnige zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de schuur, die is voorzien van elektra.

O M G E V I N G

De Drususstraat ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk Dietsveld. Dit is een van de leukste wijken van Haarlem-Noord, ruim opgezet met veel groen, diverse speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs het Spaarne en de Hekslootpolder. Dankzij de ruime opzet is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Binnen vijf minuten staat u in het Schoterbos, de bibliotheek, de Dekamarkt XL of het winkelcentrum Marsmanplein, waar onder andere een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en Bruna te vinden zijn. Ook zwembad De Planeet, diverse sportvelden, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. De bushalte is op loopafstand. Met de fiets bent u binnen een kwartier in de binnenstad van Haarlem en in slechts tien minuten bij het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, met onder andere de Westbroekplas.

De ligging van de woning is bovendien ideaal voor automobilisten: zonder verkeershinder rijdt u binnen vijf minuten de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Recreëren kan ook dichtbij huis: het mooie Schoterbos ligt op loopafstand voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Dus wonen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

W A T U O O K W I L T W E T E N

– Keurig onderhouden eengezinswoning, bestaande uit drie woonlagen, met tuin op het zonnige zuiden
– Bouwjaar 1958
– Woonoppervlak circa 101 m²
– In 2019 gerenoveerd: keuken, badkamer, elektra, cv-ketel, stucwerk, vloerafwerking, toilet, tuin met overkapping, kozijnen inclusief beglazing
– Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval
– Halfopen keuken (2019) met Smeg- en Siemens-apparatuur
– Vier slaapkamers
– Moderne badkamer met douche en toilet
– Verzorgde tuin op het zuidwesten met schuur
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit Proline (2019)
– Houten kozijnen met iHR beglazing (2019)
– Velux-dakramen (2019) voorzien van triple glas
– Instapklare woning, geleverd met op maat gemaakte raambekleding en veel inbouwspots
– Uitbreidingsmogelijkheden door uitbouw of grotere dakkapel(len)
– Oplevering in overleg

Kortom: een instapklare eengezinswoning in de leukste wijk van Haarlem-Noord, die het bezichtigen zeker waard is!