Langswater 326 Amsterdam

Omschrijving

Binnenkort (actief) in de verkoop! Langswater 326 te Amsterdam. De levering kan plaatsvinden circa eind maart 2023, Indien u reeds interesse heeft, dan horen wij het graag en plannen wij een bezichtiging voor u in!


Keurig appartement voorzien van 3 slaapkamer, energielabel A en een balkon op het zonnige zuiden!


Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

7e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de "koele" noordzijde van het gebouw . De degelijke keuken beschikt over voldoende kastruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

De badkamer is netjes is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.

Locatie
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.

KIJK op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.


Wat u ook wilt weten:
- VRIJ te financieren; appartementsrecht!
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels een boiler (eigendom)
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- 71 m² woonoppervlakte
- Nette badkamer
- ENERGIELBEL A
- Boiler; eigendom
- De servicekosten bedragen circa € 227,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en de stookkosten (van circa € 52,=) daarnaast dient u €184,59 per maand betalen
voor de lening van de renovatie (looptijd ca 12 jaar)
- Het complex is onlangs gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons.
- Bouwjaar omstreeks 1963;
- Twee liften; zeer net complex
- Appartement met zeer goede lichtinval
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser (eigendom)
- Erfpacht circa €55,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Vrij parkeren voor het complex;
- de woning word 'as is' verkocht
- Levering in overleg

Kortom: een goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers op een top locatie!