Veiling
Vastgoed verkopen of kopen op de veiling, hoe werkt dat?
Veiling is een ander woord voor ‘openbare verkoop’. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald, en ook de voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Een veiling is een methode van verkoop die daardoor veel regels kent.
Er zijn twee soorten veilingen: de vrijwillige veiling en de executieveiling. Een vrijwillige veiling kan worden gehouden als verwacht wordt dat onderhandse verkoop niet snel een koper oplevert of als met een openbare verkoop een hogere opbrengst wordt verwacht. Een executieveiling, die ook wel ‘onvrijwillige openbare verkoop’ word genoemd, is in beginsel de wettelijk voorgeschreven methode om bezittingen van een schuldenaar te gelde te maken om zo uit de opbrengst de schuld van de executerende schuldeiser te voldoen.
De veilingen kunnen ook veelal online worden gevolgd. Het is dan ook mogelijk om online mee te bieden op objecten die op deze wijze worden aangeboden. Je logt dan bij de website van ‘De Eerste Amsterdamse’ om mee te kunnen bieden. Je treft dan alle objecten aan die tijdens een zitting worden geveild. Je hoort de veilingmeester ‘live’ en je kunt de biedingen volgen van alle bieders in de zaal en op internet. Bieders in de zaal en bieders op internet kunnen tegelijkertijd meebieden op een object. Dit maakt de veiling laagdrempelig en toegankelijk voor iedereen.
Vooraf dien je zich wel te registreren bij een notaris om mee te kunnen bieden via internet. Na registratie ontvang je een mail met verdere instructies, waaronder een bezoek aan een registratienotaris. Na definitieve registratie kun je inloggen op de pagina “mijn account” waarna je kan starten met bieden. Op de pagina “mijn account” kun je onder andere de borg betalen/terugvragen of jouw biedlimiet verhogen.
De veiling brengt risico’s met zich mee als je hier wil gaan aankopen. In sommige gevallen kan de verkoop via de veiling gunstiger zijn dan op de reguliere manier. Wij van Moerland kunnen je begeleiden en adviseren als je een woning wil gaan verkopen of aankopen op de veiling.
Stel hier jouw vraag
Of neem contact met ons op voor meer informatie:
Persoonlijke aanpak
Wij geloven in korte communicatielijnen en een persoonlijke aanpak. Je hebt altijd direct contact met de makelaar die jou begeleidt in het gehele traject van verkoop en/of aankoop.
