Rosa Spierlaan 264 Amstelveen

LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca 73 m2) MET ENERGIELABEL B OP DE 3e ETAGE MET GROEN UITZICHT EN ZONNIG BALKON. Voormalige huurwoning met ruime woonkamer met veel ramen, balkon op het westen en berging op de begane grond.

*English translation below.

Aantrekkelijk gesitueerd in een verzorgd complex met afgesloten entree en 2 liften in de jonge woonwijk “Westwijk”. De wijk is rustig, kindvriendelijk, autoluw en groen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u in “winkelcentrum Westwijk” terecht. De Internationale Scholen van Amstelveen en diverse middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Net als openbaar vervoer (tram-, metro- en busverbindingen) en de uitvalswegen naar de A9/A10/A2.
Het complex is gelegen aan een charmant sierwater en groenstrook. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en op het westen gesitueerd. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex op openbaar terrein en er zijn laadpalen voor elektrische auto’s.

INDELING
Begane grond: Gesloten centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, bergingen en de liften.
Derde verdieping:
Entree & meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden, zonnig balkon (W) en open keuken met eenvoudig keukenblok met witte kastjes, donker kunststof blad en wasemkap. Twee naast elkaar gelegen slaapkamers, licht betegelde badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte en technische ruimte met opstelling c.v. combi-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Separate berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
-Groen uitzicht.
-Berging in de onderbouw.
-V.v.E: Rosa Spierlaan 226 t/m 324 te Amstelveen.
-Administrateur: NMG te Nijmegen.
-Bijdrage VvE: € 155,83 per maand.
-C.V.ketel: combiketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 bouwjaar 2009.
-Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, alleen bovenraampje bij balkondeur niet.
-Energielabel B geldig tot 18 mei 2032
-Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris, VAD Notarissen te Rotterdam.
-In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoond door verkoper clausule.
-Gebruiksoppervlakte ca 73 m2, meetrapport aanwezig.
-Oplevering direct.

* English

BRIGHT 3-ROOM CORNER APARTMENT (approx 73 m2) WITH ENERGY LABEL “B” ON THE 3rd FLOOR WITH GREEN VIEWS AND SUNNY BALCONY. Former rental house with spacious living room with many windows, west facing balcony and storage on the ground floor.

Attractively situated in a well-kept complex with closed entrance and 2 lifts in the young residential area “Westwijk”. The district is quiet, child-friendly, car-free and green. Within walking distance there are several primary schools and for daily shopping you can go to “shopping center Westwijk”. The International Schools of Amstelveen and various secondary schools are also within cycling distance. Just like public transport (tram, metro and bus connections) and the roads to the A9 / A10 / A2.
The complex is located on a charming ornamental water and green area and due to the convenient location of the apartment, it has a beautiful view and a lovely sunny balcony (W). There is ample free parking at the complex on public land and there are charging stations for electric cars.

LAYOUT
Ground floor: Closed central entrance with doorbells, video-intercom, mailboxes, storage rooms and elevators.
Third floor:
Entrance & meter cupboard, hall with access to all rooms. Bright living room with windows on two sides, sunny balcony and open kitchen with simple white kitchen unit with dark worktop. Two adjacent bedrooms, tiled bathroom with shower and sink, separate toilet and technical room with central heating. combi boiler and connection for the washing machine.
Separate storage on the ground floor.

INFORMATION:
-Open view.
-Storage on the ground floor.
-V.v.E: Rosa Spierlaan 226 to 324 in Amstelveen.
-Administrator: NMG in Nijmegen.
– Contribution VvE: € 155.83 per month.
-C.V.boiler: combi boiler Intergas Kombi Kompakt HR22, year of construction 2009.
-Almost fully equipped with double glazing, only the small upper window at the balcony door is not.
-Energy label B valid until May 18th 2032.
-Transfer must take place at the project notary, VAD Notaries in Rotterdam.
-Additional clauses are included in the purchase deed, including an asbestos, old age and non-self-inhabited by seller clause.
-Usage area approx 73 m2, measurement report available.
-Delivery immediately.