Verkocht onder voorbehoud

Langswater 491 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement op de 10e verdieping met balkon op het zuiden en een prachtig en vrij uitzicht. Dit keurige appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers. Door de hoekligging is er veel privacy en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Wij laten deze woning graag aan u zien!

De indeling:

Centrale en besloten entree met bellentableau, trap en lift naar de tiende verdieping.
Op de 10e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De keuken is ingedeeld met twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar, zodat er optimaal gebruik van de ruimte wordt gemaakt. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een losse vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte in onder- en bovenkasten, inbouwspots en een groot raam, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en uitzicht aan de voorzijde van het gebouw.
Verderop in de hal is de garderobe en aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Door de ligging op het zuiden, is er in deze ruimte een zeer goede lichtinval en door de grote raampartij is er vrij uitzicht op groen. De ensuite deuren naar de slaapkamer geven een karakteristieke sfeer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens vanuit de hal te betreden. De kamer heeft een vaste bovenkast.
Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Door de hoekligging is er in deze kamer een extra raam in de zijgevel. Via deze kamer is het balkon te bereiken. Hier geniet je zittend op de bank heerlijk van de zon en het uitzicht. Naast deze kamer ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet. De badkamer is bovendien aangelegd met heerlijke vloerverwarming.
Aan de hal ligt de meterkast, alsmede een ruime kast waar zich de boiler bevindt en de wasmachine-aansluiting. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

De omgeving:

In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur (met een laadpaal).
Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in minder dan tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

Wat u ook wilt weten:

– De woning wordt geleverd als lidmaatschapsrecht, uw financiering kunt u onderbrengen bij de SNS-Bank
– Gelegen op de 10e verdieping, met lift
– Woonoppervlak circa 60 m² (conform meetrapport)
– Hoekligging met veel privacy
– 2 ruime slaapkamers
– Balkon op het zonnige zuiden
– Berging in de onderbouw
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler
– Badkamer voorzien van vloerverwarming
– Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL
– De bijdrage aan de coöperatieve flatexploitatie vereniging is momenteel € 289,20 per maand, dit is inclusief een voorschot stookkosten, de zakelijke lasten en de erfpachtcanon
– Het gebouw is staande en gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2038 en door de coöperatie is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
– Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en ouderdomsclausule
– Oplevering in overleg

Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen, uitleg lidmaatschapsrecht versus appartementsrecht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
60 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten G 1298
Eigendomssituatie
Erfpacht
Omvang
Lidmaatschapsrecht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Langswater 491
Amsterdam
06 19 34 20 65
020 610 33 66