Langswater 490 Amsterdam

Goed verzorgd 4-kamerappartement van circa 71 m² op de 10e verdieping met balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree in het gebouw met bellentableau, trap en lift naar de 10e verdieping.
Op de 10e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. Vanuit de tweede, centrale, hal is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met een vrij uitzicht en veel lichtinval door het grote raam. De woonkamer biedt ruimte aan een eettafel en een zithoek met televisie-ombouw.
Direct aan de woonkamer ligt een fijne en eveneens lichte (slaap)kamer. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht. Hier kun je heerlijk genieten in de zon met een hapje en een drankje!
Via de hal is er toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok in L-opstelling voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een vaatwasmachine en veel opbergruimte in lades en bovenkasten. Ook is de keuken voorzien van een geiser voor de warm water voorziening.
Aan de voorzijde van de woning liggen 2 (slaap)kamers. De kamer aan de linkerzijde is ruim en voorzien van inbouwkasten. De kamer aan de rechterzijde is ook voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn gelegen aan de ‘koele’ noordzijde van het gebouw.
Vervolgens treft u aan de hal het separate toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en een badkamerkast en wasmachine-aansluiting.
Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

Omgeving:

Het betreft een zeer goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 en 1 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels en het theater Meervaart, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand.

Kijk op langswater.com voor overige informatie over het appartement en het complex.

Wat u ook wilt weten:

– 4-kamer appartement op de 10e verdieping, met lift, berging in de onderbouw en fantastisch uitzicht over de stad
– De woning wordt geleverd als lidmaatschapsrecht, uw financiering kunt u onderbrengen bij de SNS-Bank
– Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport)
– Woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet
– Balkon op het zonnige zuiden
– Elektrische zonwering
– Berging in de onderbouw
– Lift
– Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een geiser
– Energielabel B
– Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL
– De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 266,57 per maand, inclusief de zakelijke lasten en de erfpachtcanon en exclusief een voorschot stookkosten van € 104,- per maand
– Het gebouw is staande en gelegen op een voortdurend recht van erfpacht, waarvoor een vaste canon van toepassing is tot en met 31 december 2038, opgenomen in de maandelijkse bijdrage. De vereniging heeft een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
– Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, standaard asbestclausule en een niet-zelfbewoondclausule
– Oplevering in overleg

Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen, uitleg lidmaatschapsrecht versus appartementsrecht.