Langswater 317 Amsterdam

Een licht 4-kamerappartement op de 6e verdieping met een balkon op het zuiden, vrij uitzicht en een grote berging in de onderbouw.

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar.

6e woonlaag: via de galerij entree in de woning, tochtportaal en hal. Lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit de naastgelegen slaapkamer (met vaste kast) is het balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer is voorzien van een inbouwkasten wand met spiegeldeuren. De 3e slaapkamer beschikt over een inbouwkast en de wasmachine-aansluiting.
De keuken ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, opbergruimte in kasten en laden en een keukenboiler (2023).
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de boiler voor het warme water. Naast de badkamer is de toiletruimte met toilet en fonteintje gesitueerd.

Locatie:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er vooralsnog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.

Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.

Wat u ook wilt weten:
– Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren
– 4-kamerappartement op de 6e verdieping, met grote berging in de onderbouw
– Woonoppervlak circa 72 m² (meetrapport aanwezig)
– Balkon op het zuiden
– Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons
– Twee liften, zeer net complex
– Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler (2017) en keukenboiler (2023)
– De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 241,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen voor groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van circa € 55,- per maand en circa € 184,59 per maand voor de energiebespaarlening van de renovatie (looptijd ca. 12 jaar)
– De erfpachtcanon bedraagt circa € 62,53 per jaar voor de woning en circa € 8,01 per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd per 16 mei, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038
– Energielabel B
– Van toepassing zijn een standaard asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
– De woning wordt geleverd ‘as is’
– Oplevering in overleg, kan snel

Kortom: een goed ingedeeld appartement met veel lichtinval en met 3 slaapkamers, op een goede locatie in Nieuw-West.