Ladogameerhof 166 Amsterdam

Keurige en lichte maisonnette woning met energielabel A+, gelegen op de 4e en 5e verdieping van circa 87 m², met heerlijk terras aan de woonkamer en een eigen berging in de onderbouw. Naast de praktische indeling van de woning zijn er nog diverse andere indelingsmogelijkheden, zoals het vergroten van de woonkamer en het creëren van een 3e slaapkamer. Het gebouw is gelegen in de groene wijk De Aker, met veel winkels dichtbij, openbare voorzieningen en tramlijn 1 voor de deur.

Indeling:

Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal, met de trap of lift naar de galerij op de 4e verdieping. Entree in het appartement in de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en veel opbergruimte in de trapkast. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met grote raampartij over de gehele breedte, waardoor er veel lichtinval in de woning is. Via openslaande deuren is het ruime terras te betreden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze bestaat uit een U-opstelling en is voorzien van diverse Whirlpool-apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van een stenen werkblad, een spoelbak met voorspoeldouche, veel opbergruimte in kasten en laden en een te openen raam.

Via de trap in de hal naar de bovengelegen verdieping. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer en aan de voorzijde ligt een 2e ruime slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Tussen de kamers ligt de badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, brede wastafel en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich de ruime wasruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Aan de overloop ligt verder nog een bergkast.

Naast de voordeur ligt de meterkast en in de onderbouw van het gebouw bevindt zich de berging.

Omgeving:

De Ladogameerhof ligt in de gewilde wijk De Aker. Deze wijk is ruim opgezet, voorzien van veel groen en met vele faciliteiten in de buurt. Op heel korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier vindt u tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. Ook winkelcentra Dijkgraafplein en Akerpoort, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein – met vele bekende winkels – liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd en in de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen te vinden. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.
Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.

Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die een stad te bieden heeft.

Wat u ook wilt weten:

– Energielabel A+
– Bouwjaar 1999
– 3-kamer maisonnette woning op de 4e en 5e verdieping met terras en berging
– Woonoppervlak circa 87 m² (conform meetrapport)
– 2 ruime slaapkamers, 3e slaapkamer mogelijk
– Heerlijk terras aan de woonkamer
– Eigen berging in de onderbouw van het gebouw
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Aluminium kozijnen met dubbel glas
– Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
– De bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel € 304,57 per maand
– Voortdurend recht van erfpacht van toepassing, de canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047
– Dichtbij het Ecuplein met winkelcentrum De Dukaat en verderop winkelcentrum Osdorpplein
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het appartement
– Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, tramlijn 1 heeft een halte schuin voor de deur
– Oplevering in overleg