Dijkgraafplein 383 Amsterdam

PENTHOUSE-GEVOEL • EIGEN GROND • PANORAMISCH UITZICHT

Wil jij wonen op niveau? Dit appartement met ‘penthouse-sfeer’ stijgt letterlijk en figuurlijk boven de rest uit!

Gelegen op de 13e en 14e (bovenste!) verdieping, biedt dit appartement een unieke combinatie die je nergens anders in het complex vindt: maximale privacy, de hoogste afwerkingsgraad en een fenomenaal, vrij uitzicht dat zich uitstrekt tot de horizon.

Door de ligging op de hoogste woonlaag geniet je van optimale, absolute rust zonder contactgeluiden van bovenburen of voorbijgangers op de galerij. Doordat deze maisonnette géén inkijk heeft is raambekleding overbodig; de gevelbrede ramen zorgen voor een zee aan licht wat deze woning uniek maakt.

Het absolute hoogtepunt? Elke avond zorgt de zonsondergang voor een adembenemend kleurenspel aan de hemel.

De royale indeling (100 m²) verdeeld over twee woonlagen, met 3 volwaardige slaapkamers, een luxe inloopkast (walk-in closet) en een handige aparte wasruimte, maken dat deze maisonnette de luxe en ruimte biedt van een gezinswoning.

Het appartement is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en verbouwd met oog voor detail. De woning beschikt over energielabel B en is gelegen op eigen grond.

Kortom: een zeldzame kans voor wie écht bijzonder wil wonen. Wacht niet te lang en plan vandaag nog jouw bezichtiging in!

INDELING:

Begane grond:
Via de centrale entree brengt een van de twee liften je naar de 13e verdieping. Via de strakke galerij van staal en glas en een klein trappetje bereik je de woning.

Woonverdieping:
Bij binnenkomst tref je de hal met een strak afgewerkt toilet met fonteintje en de meterkast. In de hal en entree zijn drie plafondhoge inbouwkasten stijlvol weggewerkt achter strakke schuifdeuren.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruim plek voor een zithoek, eethoek en een thuiswerkplek. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, die dankzij de grote ramen een prachtig, vrij uitzicht biedt. De keuken beschikt over veel kast- en laderuimte en is voorzien van diverse (Bosch) inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Slaapverdieping:
Via de trap bereik je de bovengelegen verdieping. Vanaf de royale overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend aan deze derde kamer bevindt zich een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en nog meer verborgen bergruimte.
De moderne badkamer is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is tevens een ruime walk-in closet bereikbaar.

Onderbouw:
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Een parkeerplaats in de onderliggende garage wordt optioneel te huur of te koop aangeboden.

Omgeving:
Het Dijkgraafplein ligt centraal in de wijk ‘De Punt’. De buurt staat aan de vooravond van een mooie vernieuwing: de gemeente heeft concrete plannen voor de stedelijke herontwikkeling van het plein. Met de komst van nieuwe woningen, modern winkelaanbod, maatschappelijke voorzieningen en extra groen wordt het Dijkgraafplein écht weer het bruisende hart van De Punt.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het complex niet eens uit; er bevindt zich een supermarkt direct onder het gebouw. Daarnaast kent de buurt een ontelbaar aanbod aan voorzieningen: van basisscholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten en medische zorg. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je zo naar de winkels aan Tussen Meer, het Ecuplein of het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je naast talloze winkels en eetgelegenheden ook het bekende Theater Meervaart.

Nieuw-West staat bekend als het groenste stadsdeel van Amsterdam, en dat merk je hier aan alles. In de directe omgeving liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Sloterpark met de Sloterplas. Een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag op een terras aan het water. Ook de stadsstrandjes bij de Oeverlanden en het Nieuwe Meer zijn op de fiets snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is fantastisch. Direct voor de deur ligt de begin- en eindhalte van tram 17, die je rechtstreeks naar het bruisende centrum van Amsterdam brengt. Onderweg stap je bij Station Lelylaan moeiteloos over op de trein richting Schiphol. Tramlijn 1 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Ook met de auto zit je zo op weg: de uitvalswegen A4, A5, A9 en de Ring A10 liggen op circa 5 minuten rijden.

Alles op een rij:
– Royale maisonnette op de 13e en 14e verdieping (bereikbaar via 2 liften) met een fantastisch vrij uitzicht over de stad.
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
– Circa 100 m² woonoppervlak (conform NEN2580 meetrapport) en een zonnig balkon op het zuidwesten.
– Energielabel B.
– Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming.
– Een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
– Parkeerplaats in de garage is optioneel te koop of huur tegen een meerprijs.
– Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Maandelijkse servicekosten bedragen € 294,- (incl. opstal-/glasverzekering, schoonmaak, onderhoud en reserveringen).
– Voorschot stookkosten en warm water bedraagt € 140,- per maand.
– Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer; beginhalte van tram 17 ligt direct op het Dijkgraafplein.
– Het complex betreft een gemeentelijk monument, mede door de karakteristieke hangbrugconstructie (zie dijkgraafplein.com voor meer historie en informatie).
– Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
– Oplevering vindt plaats in overleg.

Ervaar de ruimte, de fantastische lichtinval en het unieke penthouse-gevoel met eigen ogen.
Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je overtuigen!