Ardennenlaan 151 + PP Amsterdam

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Licht en royaal 3-kamerappartement met zonnig en groot balkon, EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder en een berging. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 98 m², de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!) en het geheel is gelegen op een toplocatie in Nieuw-Sloten!
Het appartement biedt vele mogelijkheden, ter illustratie zijn er een aantal ‘artist impressions’ aan de fotopresentatie toegevoegd.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in de goed onderhouden ‘Slotertoren’ in Nieuw-Sloten. Het gebouw is onder meer voorzien van twee liften, een inpandige parkeergarage en afgesloten bergingen.

De Slotertoren grenst direct aan het winkelcentrum Nieuw-Sloten. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt een Kruidvat en Bruna. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Daarnaast grenst het complex ook nog aan het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling:
Centrale en verzorgde entree op de begane grond vanwaar u met de lift (of trap) de 3e verdieping bereikt.
Entree, hal met inloopkast, extra inpandige bergruimte en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Vanuit de hal is de zeer ruime woonkamer met aangrenzend balkon te bereiken. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Via de schuifpui is het royale balkon op het zuidwesten te betreden. De half open keuken is afgeschermd van het woongedeelte en naast de keuken is ruimte voor een eethoek met grote tafel.

De slaapkamers zijn direct vanuit de gang te bereiken. Beide kamers zijn ruim van formaat en hebben een goede lichtinval. Vanuit een van de kamers is er eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en wasmachine-aansluiting.

Het balkon heeft een goede afmeting waar u gemakkelijk met 4 personen kunt zitten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten vanwaar u kunt genieten van heerlijk vrij uitzicht.

Parkeerplaats en berging:
In de parkeergarage onder het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en een bij de woning behorende berging.

Wat u ook wilt weten:
– Zeer ruim 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats
– Artist impressions in de fotopresentatie ter illustratie van de mogelijkheden
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlak circa 98 m² (conform meetrapport)
– Zonnig en groot balkon (zuidwest)
– Lift in het gebouw
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
– Eigen berging in de onderbouw
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2016, eigendom)
– Actieve VvE in professioneel beheer
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 200,- per maand
– Gelegen in een luxe complex ‘De Slotertoren’ in Nieuw-Sloten met winkels, park, openbaar vervoer en scholen
– Oplevering in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten E 5480
Eigendomssituatie
Erfpacht
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Sloten E 5480
Eigendomssituatie
Erfpacht
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ardennenlaan 151 + PP
Amsterdam
Vraagprijs € 495.000 k.k.
06 19 34 20 65
020 610 33 66