Vorige | Volgende

Wolbrantskerkweg 23 Amsterdam

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen aan het park, een zeer riante en luxe uitgevoerde urban villa van 181 m² met 2 parkeerplaatsen, een grote tuin op het zuiden, dakterras en zonnepanelen. De woning is gelegen in een levendige buurt met centrale ligging en op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein.

Locatie
Door de autoluwe ligging kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. Daarnaast is de bereikbaarheid ook uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Parkeren kan op de 2 privé (inpandige) parkeerplaatsen en daarnaast is het in de buurt vrij parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar, waarbij zomers een fietspontje gaat naar het Amsterdamse Bos met de Pannenkoeken Boerderij.

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand de winkels aan Tussen Meer en de Osdorper Ban. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Met Tram 17 kunt u naar Station Lelylaan (deze heeft een snelle verbinding o.a. Schiphol) maar ook naar het Leidseplein, het centrum en het Centraal Station. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 liggen op ca 5 minuten afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en de ruime woonkamer en de woonkeuken. De strakke woonkeuken is ruim opgezet, met een granieten aanrecht. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals inductie 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koelkast. De woonkeuken is tevens voorzien van een grote raampartij met schuifpui dat toegang geeft tot de buitenplaats grenzend aan het park.

De woonkamer heeft aan 2 zijden ramen voor extra lichtinval en is tevens voorzien voorzien van een op maat gemaakte wandkast en een ruime inloopkast. De woonkamer geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus maximaal genieten van de zon. De tuin is onderhouds vriendelijk, achterom bereikbaar en voorzien van een stenen schuur.

Op de eerste verdieping treft u 2 grote slaapkamers, 1 kleine slaapkamer, de badkamer en een walk-in closet met wasmachine/droger opstelling. Alle slaapkamers hebben uitzicht op het park waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van een extra grote raampartij met Frans balkon.

De moderne badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, toilet en een dubbele wastafelmeubel.

Op de 2 verdieping komt via de ruime overloop in de masterbedroom. Deze is voorzien van een extra hoog plafond en heeft aan 2 zijden een extra grote raampartijen. De masterbedroom geeft toegang het dakterras van maar liefst 43 m². Het dakterras is volledig onttrokken aan het oog van buitenaf. Het is een ideale plek om bijvoorbeeld de dag te beginnen met een kop koffie.

Uw auto's (2) kunt u parkeren in de naastgelegen parkeergarage. In de buurt is het vrij parkeren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 181 m²
- Gelegen aan het park en water
- Half vrijstaande woning
- Bouwjaar woning 2008
- Erfpacht is afgekocht tot 14 juli 2057 en voortdurend voorwaarden 2000
- VVE bijdrage is € 159,44 inclusief 2 parkeerplekken
- Stadsverwarming
- 2 Eigen parkeerplaatsen in afgesloten en tevens overdekte garage
- De woning is gasvrij
- De woning beschikt over zonnepanelen uit november 2019
- Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten
- Hoogwaardig stalen corrosiebestendig buitenhek
- Binnenwerk geschilderd in 2018
- Oplevering in overleg en wordt 'As Is' verkocht
- Het schilderen van de gevels staat op het programma van de VVE, er wordt nog gezocht naar een schilder die dit binnen het budget kan uitvoeren.

-----------------------English------------------------

Living at the park, a very spacious and luxuriously executed urban villa of 181 m² with 2 parking spaces, a large south-facing garden, large roof terrace. The property is located in a lively area with a central location and a short distance from the Osdorpplein shopping center.

Location
In this neighborhood you can find everything: there are various primary schools, there is a neighborhood center, childcare, there are pharmacies, shops and restaurants. In addition, accessibility is also excellent: with a bicycle, bus, tram or car you can reach the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol is also very easily accessible by public transport or by car. Parking is possible at the 2 private (indoor) parking spaces and in addition, it is free parking in the area.

Recreation is possible close to home: you cycle to the Sloterpark with the Sloterplas in 5 minutes. A little further it is in the Spaarnwoude recreational area. The 3 beaches on the Nieuwe Meer can also be reached by bicycle.

For daily shopping you will find the shops at Tussen Meer within walking distance. The Osdorpplein shopping center is a little further and offers a wide range of shops!

With Tram 17 you can go to Lelylaan Station (which has a fast connection to Schiphol) but also to Leidseplein, the center and Central Station. The property is also easily accessible with your own transport; the Ring A10, A4, A5 and A9 are approximately 5 minutes away.

Layout:
Through the entrance you enter the spacious hall which gives access to the toilet and the spacious living room and kitchen. The kitchen is spacious, equipped with the necessary built-in appliances such as an induction 5 burner hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge freezer. The kitchen is also equipped with a large window with sliding doors that gives access to the outdoor area adjacent to the park.

The living room has windows on 2 sides for extra light and is also equipped with a customized wall cupboard and a spacious walk-in closet. The living room gives access to the back garden through the sliding doors. The back garden is located on the sunny south, so enjoy the sun to the maximum. The garden is maintenance friendly, accessible from the back and equipped with a stone shed.

On the first floor you will find 2 large bedrooms, 1 small bedroom, the bathroom and a walk-in closet with washer/ dryer connection. All bedrooms have a view of the park where the largest bedroom has an extra large window with French balcony.

The modern bathroom is neat and equipped with a walk-in shower with thermostatic faucet, toilet and double washbasin.

The master bedroom is on the second floor. This has an extra high ceiling and has extra large windows on 2 sides. The master bedroom gives access to the roof terrace of no less than 43 m². The roof terrace is the ideal place to start the day with a cup of coffee, for example

You can park your cars (2) in the adjacent parking garage. Free parking is available nearby.

What you also want to know

Particularities
- Living place of 181 m²
- Located on the park and water
- Year of construction 2008
- Annual lease payments have been surrendered until July 14, 2057, and are constantly conditional on 2000
- VVE contribution is € 159.44 including 2 parking spaces
- District heating
- 2 private parking places in closed and covered garage
- The property is gas-free
- The house has solar panels from November 2019
- All bedrooms have fitted wardrobes
- High-quality steel corrosion-resistant outside fence
- Interior painted in 2018
- Delivery in consultation and 'As Is' sold
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
SLOTEN (N.H.)
Sectie
I
Indexnummer
33
Perceel
5084
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.75 x 9.50 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Houd mij op de hoogte van het woningaanbod