Rosa Spierlaan 306 Amstelveen

Omschrijving

- ENERGIELABEL A - !!

LICHT 3-KAMER APPARTEMENT (ca 70 m2) OP DE 7e ETAGE MET PANORAMISCH UITZICHT EN ZONNIG BALKON. Voormalige huurwoning met nieuwe moderne keuken, balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond.

* English translation below

Aantrekkelijk gesitueerd in een verzorgd complex met afgesloten entree en 2 liften in de jonge woonwijk "Westwijk". De wijk is rustig, kindvriendelijk, autoluw en groen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen en voor de dagelijkse boodschappen kan je in "winkelcentrum Westwijk" terecht. De Internationale Scholen van Amstelveen en diverse middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Net als openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen naar de A9/A10/A2.
Het complex is gelegen aan een charmant sierwater en groenstrook en door gunstige ligging van het appartement heeft het een panoramisch uitzicht en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex op openbaar terrein.

INDELING
Begane grond: Gesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, bergingen en de liften.
Zevende verdieping:
Entree & meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken met nieuw wit keukenblok met donker blad en alle inbouwapparatuur. Twee naast elkaar gelegen slaapkamers met beiden toegang tot het balkon, licht betegelde badkamer met douche, donker wastafelmeubel en handdoekradiator, separate toiletruimte en technische ruimte met opstelling c.v. combi-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Separate berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
-Panoramisch uitzicht en zonnig balkon.
-Berging in de onderbouw.
-V.v.E: Rosa Spierlaan 226 t/m 324 te Amstelveen.
-Administrateur: NMG te Nijmegen.
-Bijdrage VvE: ca € 155,83 per maand.
-C.V.ketel: combiketel Intergas Kombi Kompakt HR22 bouwjaar 2010.
-Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, alleen bovenraampje bij een balkondeur niet.
-Energielabel A geldig tot 18 mei 2032
-Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris, VAD Notarissen te Rotterdam.
-In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoond clausule.
-Gebruiksoppervlakte ca 70 m2, meetrapport aanwezig.
-Oplevering direct.

*
- ENERGY LABEL A - !!

BRIGHT 3-ROOM APARTMENT (approx. 70 m2) ON THE 7thd FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS AND SUNNY BALCONY. Former rental apartment with modern new kitchen, sunny balcony on the southwest and storage room on the ground floor.

Attractively situated in a well-maintained complex with a closed entrance and 2 lifts in the young residential area "Westwijk". The neighborhood is quiet, child-friendly, car-free and green. There are several primary schools within walking distance and for daily shopping you can go to "shopping center Westwijk". The International Schools of Amstelveen and various secondary schools are also within cycling distance. Just like public transport (tram and bus connections) and the roads to the A9/A10/A2.
The complex is located on a charming ornamental water and green strip and due to the convenient location of the apartment it has a beautiful view and a wonderfully sunny balcony on the southwest. There is ample free parking at the complex on public land.

LAYOUT
Ground floor: Closed central entrance with doorbells, mailboxes, storage rooms and lifts.
Seventh floor:
Entrance & meter cupboard, hall with access to all rooms. Living room with open kitchen with new white cupboards and dark work top. Two adjacent bedrooms, both with access to the balcony, lightly tiled bathroom with shower, dark washbasin furniture and towel radiator, separate toilet and technical room with central heating system/combi boiler and connection for the washing machine.
Separate storage room on the ground floor.

DETAILS:
-Panaramic views and sunny balcony.
-Storage in the basement.
-V.v.E: Rosa Spierlaan 226 to 324 in Amstelveen.
-Administrator: NMG in Nijmegen.
-Contribution VvE: approximately € 155.83 per month.
-C.V. boiler: combi boiler Intergas Kombi Kompakt HR22 built in 2010.
-Almost fully equipped with double glazing, only the upper window at one balcony door is not.
-Energy label A valid until May 18, 2032
-Transfer must take place at the project notary, VAD Notarissen in Rotterdam.
-Additional clauses are included in the purchase deed, including an asbestos, old age and non-self-inhabited clause.
-Usable area approx. 70 m2, measurement report available.
-Delivery immediately.