Romerostraat 26 Amsterdam

Omschrijving

Wonen in een fijne eengezinswoning van maar liefst 112 m² met maar liefst vier grote slaapkamers en grote tuin met schuur en achterom!
Deze keurige woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk de Aker en is voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer en riante achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een jonge cv-ketel en beschikt dan ook over een energielabel A!

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin binnenkomst in de hal met inloopmat, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Deur naar de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek en beschikt over een inbouwkast. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning bestaande uit twee rechte keukenopstellingen voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een lang werkblad en veel opbergruimte in de lades en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en twee raampartijen. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, spiegelkast en toilet. Tegenover de badkamer een wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-ketel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 1996 opgebouwd (met vergunning) en is ingedeeld met twee slaapkamers. Op de overloop stroomt het licht binnen door het daklicht.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een grote open kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer en ook deze kamer heeft een grote kastenwand, alsmede een diepe inloopkast.

De tuin:
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De verzorgde, diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een glazen overkapping aan de woning, met zonwering, zodat er tijdens alle weertypen van het buitenzijn genoten kan worden. De tuin is speels ingedeeld met beplanting, pergola en meerdere zitjes. Achterin de tuin zijn twee (fietsen)schuren gesitueerd met achterom.

Omgeving:

De Romerostraat ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat; hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd.
Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraat Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen om de hoek. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.
De tram (lijn 1 en 17) brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast gratis parkeren in de woonwijk.

Wat u ook wilt weten:

- Goed onderhouden eengezinswoning, bestaande uit 3 woonlagen
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlak circa 112 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer met moderne open keuken
- 4 ruime slaapkamers en keurige badkamer
- Diepe tuin op het noordwesten met overkapping, grote schuur en achterom
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (met PVC vloer)
- Energielabel A
- CV-combiketel Atag uit 2020 (eigendom)
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Zonnepanelen (2021)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2016
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 april 2038. Afkoop eeuwigdurende erfpacht tegen gunstig tarief is mogelijk middels de spijtoptantenregeling
- In kindvriendelijke wijk De Aker in Nieuw-West
- Gratis parkeren in de wijk
- Oplevering in overleg

Kortom: een hele fijne gezinswoning die het bezichtigen zeker waard is!