Pesetalaan 27 Amsterdam

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 111 m² en een heerlijke achtertuin met de ochtendzon. Via de achtertuin bereik je een grote gemeenschappelijke tuin met speeltoestellen etc. etc.
De woning biedt nog diverse mogelijkheden om het woonoppervlakte te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw te realiseren op de tweede verdieping. Verder is er direct voor de deur voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Woonwijk De Aker staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in ruime mate in de wijk aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Naast het Ecuplein bevindt zich de tramhalte voor lijn 1. De tram brengt je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan met verbindingen naar o.a. het Centrum, De Zuid-as, Schiphol etc. Verder is er een goede aansluiting op het snelwegennet A10, A4, A9 en de A5, kortom een fantastische locatie.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde glas, kortom de basis voor een licht vertrek. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de achtertuin met de schuur. Via de woonkamer bereik je de keuken met ruim eetgedeelte.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde de andere slaapkamer aan de voorzijde, beide hebben een functioneel formaat. De badkamer is voorzien van een douche, apart ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer , de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachine en droger etc. Tevens is er op deze verdieping nog een dakterras dat eventueel omgebouwd kan worden naar een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1998;
- Heerlijke achtertuin met ochtendzon;
- Uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. opbouw op tweede verdieping;
- Energielabel A;
- Verwarming middels CV-ketel (2019);
- Zonnepanelen (2019);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen vlakbij;
- Langere opleveringsperiode
- Grote gemeenschappelijke en autovrije tuin met allerhande speeltoestellen