Oude Meerhof 31 Amsterdam

Omschrijving

Eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuidwesten en diverse uitbreidingsmogelijkheden! Gelegen in een ruim opgezette en kinderrijke gezinsbuurt, met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Deze goed gesitueerde woning is geheel naar eigen smaak te renoveren!

De woning:

Indeling
Vanaf de stoep met groenstrook is de woning te betreden, dus geen auto’s voor uw deur geparkeerd, zodat uw kinderen heerlijk voor het huis kunnen spelen.
De woning beschikt over een hal met berging (met aparte ingang), meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vanuit hier is de tuin te betreden. Deze ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en voorzien van een schuur en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat.

Vanuit de woonkamer en via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kast en aan de voorzijde een ruime 2e slaapkamer met grote inbouwkast. Vanaf de overloop is de badkamer te betreden, deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel (huur). De ruimte kan uitgebreid worden met een dakkapel aan de achterzijde.

Uitbreidingsmogelijkheden
Het woonoppervlak conform het meetrapport is exclusief de zolderverdieping. Na toepassing van een groter dakraam (voor meer daglichttoetreding) of dakkapel vergroot u het (officiële) woonoppervlak aanzienlijk!
De woonkamer is met een uitbouw eveneens uit te breiden.

De buurt en de omgeving:

De Punt
De Punt is een ruim opgezette en kinderrijke gezinsbuurt. In de buurt staan voornamelijk eengezinswoningen: de woonhuizen beschikken allemaal over royale achtertuinen en zijn omringd door groen!

Voorzieningen
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tramlijn 17 (vertrekpunt naar Centraal Station) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer, de auto of de fiets zeer goed bereikbaar, en u kunt hier nog gratis parkeren.

Recreëren
Dit kan vlak bij huis: u fietst in een paar minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van Osdorp. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Boodschappen
Hiervoor heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

De wijk
Praktisch de hele wijk is opgeknapt en hier is veel aandacht aan besteed. De openbare ruimte is planmatig aangepakt en opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. Op het grasveld aan de noordkant van De Punt, ligt een nieuwe openbare tennisbaan. Verder is de wijk uitgebreid met nieuwe (koop)eengezinswoningen met tuin. Die mix van oud en nieuw heeft van De Punt een gevarieerde, moderne en groene woonwijk gemaakt!

Kortom: de Punt is een woonwijk in het bruisende Amsterdam met een dorps karakter. De wijk is autoluw en zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Wat u ook wilt weten:

- Tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlak circa 77 m², exclusief zolder! (meetrapport aanwezig)
- Geheel naar eigen smaak te renoveren
- Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw begane grond en dakkapel achterzijde
- Diepe achtertuin van circa 12 m diep met schuur en achterom en gelegen op het zonnige zuidwesten
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2022, huur)
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Voortdurend recht van erfpacht, huidige tijdvak afgekocht tot en met 30 november 2055
- In de omgeving geldt vooralsnog gratis parkeren
- Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en asbestclausule, alsmede een niet-zelfbewoningsclausule
- De woning wordt geleverd ‘as is, where is’
- Oplevering in overleg