Osdorper Ban 785 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijke 4-kamerwoning van circa 91 m² op de 3e verdieping met groot zonnig terras aan de woonkamer en een geweldig uitzicht op het park. In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Indeling:

Centrale entree met trappenhuis en lift naar de 5e verdieping. Via de galerij binnenkomst in het appartement in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje en toiletdouche. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui. De schuifpui geeft toegang tot het royale terras over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuidoosten en zeer fraai door het uitzicht op het water en het park. Het terras biedt ruimte aan meerdere zitjes, zodat hier heerlijk van de zon en het vrije uitzicht genoten kan worden en is gedeeltelijk overdekt.
Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de half open keuken. Hierdoor is er vanuit de keuken veel contact met de woonkamer en tegelijkertijd is de keuken netjes uit het zicht. De keuken is voorzien van een L-vorm keukenblok met oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad. Achter de keuken treft u een grote bijkeuken aan met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, opstelling van de mechanische ventilatie, koelkast en opbergkasten.
Vanuit een 2e hal zijn twee slaapkamers aan de terraszijde te bereiken: een royale slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Vanuit beide kamers is het terras te betreden en is er het mooie uitzicht op het park. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruime derde slaapkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer (met uitzondering van twee slaapkamers).
In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplek, dichtbij de entree gelegen. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving:

Direct achter het appartement ligt een park met stadsboerderij Osdorp waar leuke activiteiten voor kinderen worden georganiseerd.
In de buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen en kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar.
Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in vijf minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Osdorper Ban en even verderop het winkelcentrum Osdorpplein met een breed assortiment aan winkels. Ook vindt u hier theater De Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Ook de winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer en winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de directe omgeving.

Wat u ook wilt weten:

- Fantastisch uitzicht op water en park
- 4-kamerwoning op de 3e verdieping, met lift en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlak circa 91 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging
- Groot terras op het zonnige zuidoosten, geheel vrij gelegen en met prachtig uitzicht op het park
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2020, huur)
- Energielabel B
- Actieve vereniging in professioneel beheer
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 155,22 per maand
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 april 2055. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
- Oplevering in overleg