Marchanthof 17 Amsterdam

Omschrijving

Nette en lichte eengezinswoning met tuin op het westen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk bestaande uit eengezinswoningen, aan de rand van Geuzenveld-Slotermeer. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping met dakkapel beschikt deze woning over drie slaapkamers en badkamer en daarnaast is er op de zolderverdieping een vierde slaapkamer.
De woning ligt dichtbij een park en ook zijn winkels en scholen in de directe omgeving te vinden. Wij laten dit leuke gezinshuis graag aan u zien.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, toilet met fonteintje en cv-ketel. Toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van een lang werkblad, Quooker kraan (2022), oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in onder- en bovenkasten en een groot te openen raam.
Er is ruimte voor een grote eettafel en door het grote raam is er veel lichtinval. Ook in de woonkamer is er veel lichtinval door het grote achterraam en in de trapkast is extra bergruimte. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en is gelegen op het westen, waardoor er lang van de zon genoten kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een diepe visvijver, schuur met overkapping en achterom. Op de schuur zijn vijf zonnepanelen gesitueerd.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de hal en via de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer (met vaste kast) liggen aan de achterzijde, beide met bergruimte achter knieschotten. Aan de voorzijde een derde slaapkamer. Hiernaast ligt de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet, een te openen raam en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via de trap naar de overloop op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de wasmachine en -drogercombinatie en bergruimte achter knieschotten. Toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping zijn recent drie nieuwe dakramen geplaatst (2022).

Omgeving:

Het Marchanthof is gelegen in een kindvriendelijke, groene en recreatieve omgeving: dichtbij Park de Kuil met kinderboerderij, de fraaie Tuinen van West en de Osdorper Binnenpolder.
Ook fietst u in vijf minuten naar het mooie Sloterpark en de Sloterplas. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten gevestigd en u vindt vele winkels rond het Lambertus Zijlplein. Maar ook de winkels in West en het Centrum zijn makkelijk te bereiken. Verder is de wijk voorzien van scholen, kinderopvang en speeltuinen.
Met de auto is er snelle ontsluiting via de Haarlemmerweg. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt (tramlijn 13 vanaf het Lambertus Zijlplein naar Centraal Station) en is er parkeren middels vergunning (geen wachtlijst).

Wat u ook wilt weten:

- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Woonoppervlak circa 97 m² (conform meetrapport)
- Tuingerichte woonkamer
- Heerlijke tuin, gelegen op het westen, met visvijver, schuur, overkapping en achterom
- Open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde
- Toilet begane grond
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- Verwarming en warm water middels een CV combi-ketel Vaillant (2015)
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas)
- Airconditioning op alle verdiepingen (2021)
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 april 2042, een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan
- Ligging dichtbij Park de Kuil, de Tuinen van West en winkels in de directe omgeving
- Oplevering in overleg