Louise Marie Loeberplantsoen 96 Amsterdam

Omschrijving

Duurzaam gebouwd 2-kamerappartement in een jonge en groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A, volledig geïsoleerd, groot balkon op het zuiden met vrij uitzicht en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht!
Het appartement van circa 47 m² is gelegen op de 4e verdieping (met lift, geen bovenburen) in een autoluwe omgeving en dichtbij Station Lelylaan. Verder beschikt het appartement over vloerverwarming, gasloos koken, zonnepanelen en een berging op de begane grond. Gesitueerd tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. Via het Rembrandtpark zijn Oud-West en het Centrum snel aan te fietsen. Dus zoek niet verder en wees welkom voor een bezichtiging van dit geweldige appartement.

Indeling:

Keurige gemeenschappelijke hal, met de lift of trap naar de 4e verdieping. Entree in het appartement, binnenkomst in de hal met garderobe. Woonkamer met grote raampartij en frans balkon en een zijraam, waardoor er veel lichtinval is. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, boven- en onderkasten en losse koelkast. Via de afgesloten gang is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is heerlijk royaal (maar liefst 9 m²) en ligt op het zuiden, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de gang ligt de badkamer, de ruimte met de mechanische ventilatie en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met -meubel, de wasmachine- en -drogeropstelling en ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een berging.

Omgeving:

Dit appartement aan het Louise Marie Loeberplantsoen (vernoemd naar de Nederlandse kunstschilder, ook bekend als Lou Loeber) ligt in het woonblok ‘Aardetuin’ in de autoluwe en klimaatneutrale wijk Stadstuin Overtoom, bestaande uit zes bouwblokken en opgeleverd in oktober 2017. De gesloten blokken met binnentuin zijn gesitueerd in een veilige, duurzame en parkachtige omgeving welke uitnodigt tot het ondernemen van (buurt)activiteiten.
Het appartement heeft een centrale ligging: aan het dichtbij gelegen August Allebéplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, het Mercatorplein ligt op 7 minuten fietsafstand, het Vondelpark is binnen 8 minuten fietsen te bereiken, de Kinkerstraat/Overtoom/Foodhallen/Ten Kate markt in Oud-West liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en het Leidseplein op 15 minuten fietsafstand. Het Osdorpplein - met vele bekende winkels - ligt op 10 minuten fietsafstand en hier vind je tevens theater De Meervaart.
Recreëren kan dichtbij in het Rembrandtpark en op en rond de Sloterplas.
Ideaal: Station Lelylaan ligt heel dichtbij, waar je op de trein, metro, tram (1 en 17) of bus stapt. Op de fiets of met de tram zijn Oud-West en het centrum snel te bereiken. Met de auto ben je via de S106 in no time op de Ringweg A10.
Buurtkamer Flink maakt onderdeel uit van het gebouw, hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd en is een ‘repair café’ gevestigd. En vanuit het appartement heb je uitzicht op de Stadskas Tuin van Toorop: dé buurtmoestuin in het hart van Nieuw-West en een leuke ontmoetingsplek. Leuke eetgelegenheden zijn er zeker ook in de buurt: bar restaurant LELY naast het station - de gezelligste huiskamer in Nieuw-West - en de vele leuke adresjes achter het Rembrandtpark en rond het Hoofddorpplein. Kortom: een heerlijke locatie!

Wat u ook wilt weten:

- Bouwjaar 2016, opgeleverd oktober 2017
- 2-kamer appartement op de 4e verdieping (geen bovenburen) met groot balkon en eigen berging
- Lift
- In woonblok ‘Aardetuin’ in de autoluwe en klimaatneutrale wijk Stadstuin Overtoom
- Woonoppervlak circa 47 m² (conform meetrapport)
- Royaal balkon van circa 2,3 m diep en 4 m breed op het zonnige zuiden
- Eigen berging op de begane grond (inhoud 5,3 m³)
- Energielabel A en volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Gehele appartement is voorzien van een PVC vloer
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem
- Het gebouw is voorzien van zonnepanelen
- Het betreft een gezonde en actieve VvE, in professioneel beheer
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 87,87 per maand (2023)
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Het gebouw is dichtbij het Rembrandtpark gelegen, in een jonge en groene buurt
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de garage
- Trein- en metrostration Lelylaan en tramhalte (tram 1 en 17) op korte loopafstand
- Oplevering in overleg, kan snel