Lou Jansenplein 7-2 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en licht drie-kamerappartement op de derde woonlaag met twee balkons, gelegen in een prima verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje en aan de rand van Slotermeer. Het appartement beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met grote raampartij, een dichte keuken met balkon, twee ruime slaapkamers met beide toegang tot een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Dichtbij natuurgebied De Bretten en, iets verderop, het Westerpark.

Indeling:

Via de trap in het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde woonlaag. Entree in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, beide slaapkamers en het toilet.

De woonkamer is gelegen aan de westzijde en biedt via de grote raampartij uitzicht op het hofje. Een heerlijk lichte ruimte met veel lichtinval en voorzien van een karakteristieke 'brickwall'. Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te betreden, gelegen op het oosten.

Naast de woonkamer ligt de keuken, voorzien een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en wasmachine. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een deur naar het balkon op het westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook de badkamer is vanuit beide kamers te betreden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Het separate toilet ligt aan de hal.

Omgeving:

Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de Haarlemmerweg, de A5 en de A10. Ook ligt het appartement op een paar minuten fietsafstand van Station Sloterdijk en op loopafstand van de haltes voor tram 7 en bus 21 naar het Centrum en Centraal Station.

Natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, hier kun je heerlijke wandelingen maken en ook zijn er twee speeltuinen en een sportpark. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Plein 40-45 met een diversiteit aan winkels een uitkomst. Op de Burgemeester de Vlugtlaan zijn ook diverse buurtwinkels te vinden en behalve op maandag is er elke de gehele week een markt op het plein.

Wat u ook wilt weten:

- Bouwjaar 1967.
- Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport).
- Twee ruime slaapkamers.
- Twee balkons (west en oost).
- Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 108,70 per maand.
- Verwarming en warm water middels een CV combi-ketel van Intergas (2016).
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Berging in de onderbouw.
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 85,40 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst per 16 april 2023. De erfpacht zal herzien worden aan het einde van het tijdvak per 15 april 2032. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregelening.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Oplevering in overleg.