Lou Jansenplein 20-1 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol 3-kamerappartement van circa 68 m² op de tweede woonlaag met twee balkons, gelegen in een prima verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje en aan de rand van Slotermeer.
Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot zonnig balkon, een gezellige woonkamer met aansluitend een eetkamer en aan beide zijden een grote raampartij. Verder beschikt het appartement over een dichte keuken met balkon en een berging op de begane grond. Gelegen dichtbij natuurgebied De Bretten en, iets verderop, het Westerpark. Op korte afstand van winkels en markt en snelle ontsluiting naar de Ringweg.

Indeling:

Via de trap in het gemeenschappelijke trappenhuis naar de tweede woonlaag. Entree in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, beide slaapkamers en het toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft met een grote raampartij veel lichtinval en uitzicht op het groene hofje. Er is toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De woonkamer loopt door in de eetkamer aan de achterzijde. Ook aan deze zijde bevindt zich een groot raam en vanuit deze ruimte is het balkon aan de koelere noordzijde te betreden, heerlijk voor de warme zomer.
De keuken is vanuit de hal toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en opbergruimte in onder- en bovenkasten. Eveneens bevindt zich hier de cv-ketel. Ook de keuken heeft een groot raam en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben een deur naar het balkon op het zuiden, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer ligt tegenover de slaapkamers en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een te openen raam. Het separate toilet ligt naast de badkamer.
Op de begane grond bevindt zich een berging behorende bij het appartement.

Omgeving:

Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de Haarlemmerweg, de A5 en de A10. Ook ligt het appartement op een paar minuten fietsafstand van Station Sloterdijk en op loopafstand van de haltes voor tram 7 en bus 21 naar het Centrum en Centraal Station.
Natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, hier kun je heerlijke wandelingen maken en ook zijn er twee speeltuinen en een sportpark. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Plein 40-45 met een diversiteit aan winkels een uitkomst. Aan de Burgemeester De Vlugtlaan zijn ook diverse buurtwinkels te vinden en behalve op maandag is er elke de gehele week een markt op het plein.

Wat u ook wilt weten:

- Bouwjaar 1958
- 3-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag
- Woonoppervlak circa 68 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer/eetkamer
- Dichte keuken
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Twee balkons (zuid en noord)
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Berging op de begane grond
- Gezonden en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 132,- per maand
- Verwarming en warm water middels een CV combi-ketel van Intergas (2012, huur)
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De vaste erfpachtcanon bedraagt € 98,52 per jaar. De erfpacht zal herzien worden aan het einde van het tijdvak per 16 april 2032. Een overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is mogelijk via de spijtoptantenregeling
- Thans vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg