Lomondlaan 50 Amsterdam

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning van 125 m² met tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 5 slaapkamers en een dakterras. De verzorgde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en beschikt over een schuur en een achterom.
Dit huis is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk De Aker. Een heerlijk rustige buurt in Nieuw-West met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden, speeltuinen en goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt.

Wij laten u dit leuke en goed onderhouden huis graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst in de hal, voorzien van meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten visgraatvloer en de woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig voorzien van Miele inbouwapparatuur, zoals een kookgedeelte met drie domino-modules (2 maal inductie en 1 wokbrander), een oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, Quooker kraan, inbouwspots en veel opbergruimte in onderkasten en laden. Door de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval in de keuken. Vanuit de hal via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van grote kasten. Ook bevindt zich op deze verdieping een bergkast en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een te openen raam. Via de overloop de trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met kasten, welke kamers achter elkaar gesitueerd zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een af te sluiten ruimte met de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras op het zuidwesten te betreden.

Tuin
De tuin aan de achterzijde van de woning is verzorgd aangelegd, daarbij voorzien van een buitenkraan en lichtpunten en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De grote schuur is voorzien van elektra en de tuin is middels een achterom te bereiken, ideaal voor fietsen.

Omgeving:

De Lomondlaan ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs de dijk.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd.
Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.
Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast gratis parkeren in de woonwijk.

Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die een stad te bieden heeft.

Wat u ook wilt weten:

- Goed onderhouden eengezinswoning, bestaande uit 3 woonlagen en tuin op het zuidwesten
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlak circa 125 m² (conform meetrapport)
- Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui (HR+) en houten visgraatvloer met bies
- Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met Miele-inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten met buitenkraan, lichtpunten, grote schuur en achterom
- Terras aan de 2e verdieping op het zuidwesten
- Elektrische zonwering en rolluiken aan de achterzijde
- Horren bij alle opengaande ramen op de 1e en 2e verdieping
- Energielabel B
- CV-combiketel Intergas, 2010 (eigendom)
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Achtergevel in 2021 voorzien van een nieuwe keimlaag
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-03-2047 en er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
- In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam
- Vooralsnog gratis parkeren in de wijk
- Oplevering in overleg, kan snel