Le Tourmalet 75 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk ruime eengezinswoning van circa 118 m² met tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, open keuken aan de voorzijde en 4 slaapkamers, waarvan 1 grote zolderkamer met dakterras. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een grote schuur en een achterom.
Deze keurig verzorgde woning is in 2020 uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk De Aker. Een heerlijk rustige buurt in Nieuw-West met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden en speeltuinen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt en is er vrij parkeren voor de deur.

Wij laten u deze goed gesitueerde en keurig onderhouden woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin met zitje naar de entree van de woning. De meterkast is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Binnenkomst in de hal met toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geeft via een grote schuifpui toegang naar de tuin. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een grote schuur en een achterom.
De open keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2019), koel/vriescombinatie, losse combi-oven, een lang werkblad met een dubbele gootsteen en een te openen raam. Vanuit de hal via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en aan de voorzijde van het huis ligt een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator, toilet en een te openen raam. De wandtegels tot aan het plafond zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd, in combinatie met donkere vloertegels. Op de overloop bevindt zich een kast met veel opbergruimte. Via de overloop de trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Grote zolderkamer met veel bergruimte achter knieschotten en een ruimte met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is te gebruiken als ‘masterbedroom’, hobbyruimte, logeerkamer of werkkamer.
Vanuit deze kamer is het aan de achterzijde gelegen dakterras te betreden, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving:

Le Tourmalet ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs de dijk.
Dichtbij ligt het winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd.
Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.
Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast gratis parkeren in de woonwijk.

Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die een stad te bieden heeft.

Wat u ook wilt weten:

- Eengezinswoning bestaande uit drie woonlagen met dakterras en voor- en achtertuin
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlak circa 118 m² (conform meetrapport)
- Tuin op het zuidwesten met grote schuur en achterom
- Tuingerichte en in 2020 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin
- Grote open keuken aan de voorzijde van de woning
- 4 slaapkamers (waarvan een grote zolderkamer met veel opbergruimte)
- Dakterras op het zuidwesten
- Badkamer met ligbad
- Energielabel B
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 28c)
- Mechanische ventilatie
- Kunststofkozijnen met dubbel glas (2021) in gehele woning (m.u.v. keukenraam en voordeur, deze zijn in 2021 geverfd)
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2043, aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden: indien gekozen wordt voor een jaarlijkse canon zal de canon vanaf 1 december 2043 € 876,34 per jaar bedragen (excl. inflatie vanaf heden).
- In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam
- Gratis parkeren in de wijk
- Oplevering in overleg