Langswater 712 Amsterdam

Omschrijving

OPKNAPPER

Driekamerappartement op gunstige hoekligging met veel privacy gelegen op de 5e verdieping. Dit appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een individuele berging in de onderbouw.

De omgeving:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels, sportfaciliteiten, take-away restaurants etc.
De bereikbaarheid is ook uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto, eventueel fiets zeer goed bereikbaar en voor het complex kunt u nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in tien minuten naar het Sloterpark en de Sloterplas. Richting Halfweg ligt het recreatiegebied Spaarnwoude met golfbaan. De 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar, vanaf hier is er zomers een pontje om naar het Amsterdamse Bos te varen.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het volwaardige winkelcentrum Osdorpplein biedt een breed assortiment aan winkels.

De woning is een appartementsrecht, dus financiering bij elke bank is mogelijk en eventueel onder NHG.
De vve is actief en houdt o.a. toezicht op de prettige leefbaarheid in het complex. De vereniging heeft er voor zorg gedragen dat er een deurbeveiliging met intercomsysteem is en dat er camera beveiliging hangt. Verder wordt er onderhoud gepleegd aan het complex en dat is ook duidelijk zichtbaar aan o.a. de gerenoveerde entree, de tussen-hal, de galerijen en het trappenhuis. De liften zijn bijvoorbeeld enkele jaren geleden vervangen.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM

Indeling:

Het complex: Centrale entree met brievenbussen, afgesloten tussen-hal met liften en trap. Buitenom zijn de bergingen te bereiken, voor elke woning één.

Het appartement: 5e verdieping, entree/tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde met toegang de eetkamer/slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar; is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een fijn zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.

Kortom: een fijn appartement dat naar eigen smaak in te richten is.

Wat u ook wilt weten:
- Woonoppervlakte ca. 61m²
- Ideaal object om geheel naar eigen smaak te renoveren.
- Laatste woning op de galerij, dus praktisch geen langslopende buren.
- Financieel gezonde en actieve vereniging die minimaal 1 x per jaar vergadert.
- De servicekosten bedragen € 198,86 euro per maand. Hiervan wordt een gedeelte gereserveerd voor het groot onderhoud. Het andere omvat o.a. de kosten van de verwarming en de lopende zaken.
- Verwarming middels stadsverwarming; warm water middels geiser.
- Inclusief elektrisch zonneschermen zuidzijde woonkamer en slaapkamer.
- In de onderbouw is er een individuele berging van ca. 6m² en buiten een gezamenlijke, afgesloten fiets-/scooterstalling.
- Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar Station Lelylaan, het Centrum en Centraal Station. Station Lelylaan biedt aansluitingen op bus, metro en trein.
- Winkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op Tussen Meer, Dijkgraafplein en de Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp
- Gratis parkeren voor het complex
- NEN meetrappoort aanwezig
- De erfpacht loopt af op 31 oktober 2041, de totale canons bedragen circa €55,- per jaar
- Oplevering in overleg.