Langswater 57 Amsterdam

Omschrijving

Een licht 3-kamer hoekappartement op de 7e verdieping met eigen berging in de onderbouw. De woning biedt door de hoekligging veel privacy, heeft meerdere indelingsmogelijkheden en een balkon op het zuiden met geweldig vrij uitzicht.

De indeling:

Verzorgde en royale entree met bellentableau en 2 liften (of trap) naar de 7e verdieping. Op de 7e verdieping is dit het eerste appartement, u hoeft dus de galerij niet af te lopen.
Binnenkomst in het appartement, entree in de hal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim en beschikt over een inbouwkast. Door de hoekligging heeft deze kamer aan twee zijden een raam.
Naast deze kamer bevindt zich de dichte keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok, bovenkasten, gasfornuis, koel/vriescombinatie en een te openen raam.
Via de hal bereikt u de (af te sluiten) woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de ligging op het zuiden, kent deze ruimte een zeer goede lichtinval. Ook is er een prachtig en ver uitzicht op het groen en de omgeving. Het is mogelijk om de keuken open te maken en bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale woonkamer met open keuken ontstaat.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is zowel te betreden vanuit de woonkamer als vanuit de hal. Het betreft een ruime slaapkamer met een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en ook vanaf hier het prachtige uitzicht.
De badkamer ligt aan de hal en is voorzien van een wastafel, douche, boiler en wasmachine-aansluiting.
Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

Vanwege de hoekligging van het appartement, in het eerste gebouw van de 7 complexen aan Langswater, de ligging op de 7e verdieping en de verschillende raampartijen is er een prachtig en vrij uitzicht op een groot gedeelte van Amsterdam West.

In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Deze ligt vooraan, waardoor u niet ver hoeft te lopen naar de berging.

De omgeving:

In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (zowel de halte voor tramlijn 1 als voor tramlijn 17 liggen dichtbij!) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en thans is het gratis parkeren voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
Ook winkelcentrum De Dukaat aan het Ecuplein en winkelcenrum Akerpoort liggen zeer dichtbij.

Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Wat u ook wilt weten:

- Het betreft een appartementsrecht, vrij te financieren.
- Diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het vergroten van de woonkamer naar een woonkamer met open keuken.
- Woonoppervlak circa 62 m² (meetrapport aanwezig).
- Balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht.
- Gunstige hoekligging, als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij, waardoor veel privacy.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler (huur € 37,62 per kwartaal).
- Actieve Vereniging van Eigenaren: Langswater 3 t/m 119 te Amsterdam (Langswater complex 1).
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 157,65 per maand + circa € 53,58 voorschot stookkosten, in totaal circa € 211,23 per maand.
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 september 2054.
- Zelfbewoningsclausule van toepassing (of ouders voor kinderen).
- Energielabel D.
- Oplevering in overleg.

Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater.