Langswater 460 Amsterdam

Omschrijving

Keurige 3-kamerwoning op de 7e verdieping met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht. Deze goed verzorgde woning beschikt over een moderne keuken en badkamer. In de onderbouw bevindt zich een berging.

De indeling:

Centrale en besloten entree met bellentableau, trap en lift naar de zevende verdieping.
Op de 7e verdieping komt u het appartement binnen in het tochtportaal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De keuken is voorzien van een modern antracietkleurig keukenblok in U-opstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, een grote spoelbak voor het raam, een losse koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Bovendien is er in de keuken vloerverwarming aangelegd.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Door de ligging op het zuiden, is er in deze ruimte een zeer goede lichtinval en door de grote raampartij is er vrij uitzicht op groen. Rechts naast de woonkamer ligt de ruime eerste slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, heerlijk op het zuiden gelegen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, welke eveneens ruim van afmeting is. Deze kamer is voorzien van handige inbouwkasten.
Vervolgens treft u het separate toilet met fonteintje en de badkamer aan. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met handig wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich hier een elektrische boiler (Bosch, 2021) en een wasmachine-aansluiting.
In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

De omgeving:

In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog voor de deur gratis parkeren.
Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in minder dan tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

Wat u ook wilt weten:

- De woning wordt geleverd als lidmaatschapsrecht, uw financiering kunt u onderbrengen bij de SNS-Bank
- Gelegen op de 7e verdieping, met lift
- Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet
- Balkon op het zonnige zuiden
- Berging in de onderbouw
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler (Bosch, 2021, eigendom)
- Meterkast in 2021 vernieuwd
- Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL
- De bijdrage aan de coöperatieve flatexploitatie vereniging is momenteel € 289,20 per maand, dit is inclusief de stookkosten, de zakelijke lasten en de erfpachtcanon
- Oplevering in overleg

Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen, uitleg lidmaatschapsrecht versus appartementsrecht.