Langswater 444 Amsterdam

Omschrijving

Zo te betrekken vierkamer appartement van 71 m² woonoppervlakte en een balkon op het zonnige zuiden!

Indeling:
Het appartement op de 5e verdieping van een net en goed onderhouden complex. Vanuit de centrale hal met 2 liften heeft u toegang tot de woning.

Je komt binnen in de hal en meteen aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Vanuit de centrale hal is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de boiler voor het warme water. Beide slaapkamer zijn gelegen aan de 'koele' noordzijde van het complex.

Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de gesloten keuken. De nette en complete keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap vaatwasmachine, een koel-/vries combinatie en voldoende kastruimte.
Tegenover de keuken bevinden zich de badkamer en toilet. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en voorzien van een riante douche met thermostaatkraan en grote douchekop, modern wastafelmeubel en hoge kast. Het toilet is separaat, modern afgewerkt en voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

Vanuit de centrale hal komt u in de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en heeft een groot raam welke zorgt voor een prettige inval van daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die nu wordt gebruikt als eethoek. Doordat de muur tussen beide kamers deels is verwijdert, zijn de kamers multifunctioneel en dit zorgt tevens voor een prettig ruimtelijk effect. Vanuit de 3e slaapkamer heb je toegang tot het balkon, welke zeer gunstig is gelegen, namelijk op het zuiden! Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht op de groene omgeving.

Locatie
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.
KIJK op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.

Wat u ook wilt weten:
- Bouwjaar omstreeks 1963;
- Lidmaatschapsrecht (allen te financieren bij de SNS bank)
- Twee liften; zeer net complex
- Voorzien van glad gestuukte wanden en een nette laminaatvloer
- Aan de achtergevel bevindt zich nog een zonnescherm.
- Servicekosten ca. € 307,34 p/m (incl. opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten, reservering groot onderhoud, voorschot stookkosten, maar ook de erfpachtcanon en zakelijke lasten)
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom)
- Vrij parkeren voor het complex;
- Levering circa eind september 2022/in overleg

Kortom: een fijne instapklare woning die het bezichtigen waard is!