Langswater 378 Amsterdam

Omschrijving

Appartement:
Gelegen op de 13e verdieping met een fantastisch uitzicht, aan de groene rand van Osdorp en op loopafstand van diverse winkelcentra.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer/ het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussen hal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

13e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van inbouwkast en gelegen op het zuiden.
Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamer.
De nette L-vormige keuken beschikt over de nodige apparatuur, te weten 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, inbouw vaatwasser en voldoende kastruimte.
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots, strak tegelwerk en mechanische ventilatie.

Wat u ook wilt weten:
-Appartementsrecht in zeer nette staat en zo te betrekken
-Fantastisch uitzicht vanaf de 13e verdieping en geen bovenburen
-De servicekosten bedragen circa € 190,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud, stookkosten van circa € 52,= daarnaast moet u €159,63 per maand betalen voor de lening van de renovatie (looptijd ca 14 jaar).
-Met de renovatie zijn o.a. de houten kozijnen vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en renovatie balkons.
Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels boiler (eigendom).
-Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden
-Balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht
-61m² woonoppervlakte
-Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar station CS, Lelylaan en het Centrum.
-Winkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op de Tussen Meer, Dijkgraafplein en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp
-Erfpacht slechts € 60,- per jaar.
-Levering in overleg/kan snel