Langswater 377 Amsterdam

Omschrijving

Luxe driekamerappartement op de 13e verdieping en tevens de hoogste verdieping (GEEN bovenburen), in een goed onderhouden appartementencomplex, balkon op het zonnige zuiden een fantastisch vrij uitzicht

Indeling:
Dit luxe, in 2019 volledig gerenoveerd, appartement met 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als eetkamer) is volledig instap klaar!
Bij binnenkomst heb je meteen aan je linkerhand de eerste slaapkamer. Deze is voorzien van een voldoende raampartijen en ook mooi uitzicht. Meteen tegenover de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer.
De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, grote wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er in de badkamer ruimte voor zowel een wasmachine als een wasdroger.
Vanuit de gang kom je in de ruime woonkamer en de trendy, maar tijdloze mat zwarte open keuken. De in hoestelling opgezette keuken heeft voldoende kastruimte en is echt een eye cather. Aan de rechterkant is de nu als eetkamer gebruikte tweede slaapkamer. Via deze ruimte heb je toegang op de nette buitenruimte.

Vanwege de hoekligging van het appartement, de verdieping (13e en tevens hoogste) en verschillende raampartijen heb je een waanzinnig uitzicht op een groot gedeelte van Amsterdam West.

Locatie
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.

KIJK op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.


Wat u ook wilt weten:
- VRIJ te financieren; appartementsrecht!
- GEEN bovenburen
- Gunstige hoekligging, als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij waardoor veel privacy
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels een boiler (eigendom)
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- 61 m² woonoppervlakte
- Luxe mat zwarte keuken uit 2019
- Nette badkamer
- Boiler; eigendom
- De servicekosten bedragen circa € 206.37,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en de stookkosten (van circa € 52,=) daarnaast moet u €159,63 per maand betalen
voor de lening van de renovatie (looptijd ca 13 jaar)
- Het complex is onlangs gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons.
- Bouwjaar omstreeks 1963;
- Twee liften; zeer net complex
- Appartement met zeer goede lichtinval
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser (eigendom)
- Erfpacht circa €55,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Vrij parkeren voor het complex;
- Levering vanaf begin september 2022/in overleg

Kortom: een goed ingedeeld luxe appartement op een top locatie!