Langswater 314 Amsterdam

Omschrijving

Een licht 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping met verschillende indelingsmogelijkheden, een balkon op het zuiden, veel privacy en vrij uitzicht.

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar.

6e woonlaag: als eerste woning direct entree vanuit het trappenhuis, entree in de woning, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde. Vanuit de naastgelegen slaapkamer is het balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze kamer is vrij gelegen van de galerij en beschikt over ramen aan twee zijden van de kamer.
De keuken beschikt over een stenen werkblad, koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat en veel kastruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (huur).
Naast de badkamer ligt toiletruimte met een modern toilet en fonteintje.

Locatie:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.

Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.

Wat u ook wilt weten:
- Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren
- 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping, met berging in de onderbouw
- Woonoppervlak circa 62 m² (meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het vergroten van de woonkamer met een open keuken
- Gunstige hoekligging, als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij waardoor veel privacy
- Moderne badkamer en toilet
- Energielabel B
- Gasvrije woning
- Het complex is onlangs gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons
- Twee liften, zeer net complex
- Hoekappartement met zeer goede lichtinval
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur)
- De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 206,90 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van € 52,- per maand en € 160,33 per maand voor de energiebespaarlening van de renovatie (looptijd ca. 12 jaar)
- De erfpachtcanon bedraagt circa € 54,50 per jaar voor de woning en circa € 4,01 per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden
- Vrij parkeren voor het complex
- Oplevering in overleg

Kortom: een goed ingedeeld appartement met 2 slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden, gelegen op een top locatie!