Langswater 278 Amsterdam

Omschrijving

Direct te betrekken en goed ingedeeld hoek appartement met moderne badkamer! Gelegen op de 2e verdieping aan de groene rand van Osdorp en op loopafstand van diverse winkelcentra.

De omgeving:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer/ het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie LANGSWATER.COM

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussen hal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

2e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen op het zuiden met uitzicht op groen. Vanuit de eerste slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is tevens gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer met aan 2 zijden ramen en voorzien van een inbouwkast. De nette L-vormige keuken bevind zich in het midden van het appartement. De keuken kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden om zo een extra grote woonkamer te realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland.

De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafel, zwevend closet en wasmachineaansluiting. Door het verplaatsen van het toilet is een extra inloopkast gerealiseerd meteen rechts bij binnenkomst van het appartement.

Kortom: Een slim ingedeeld appartement in een net complex die het bezichtigen waard is!

Wat u ook wilt weten:
- Het eerste appartement op de galerij en op de 2e verdieping dus snel bereikbaar (ook zonder lift)
- Optimale privacy door de gunstige hoekligging met geen ramen aan de galerij
- Appartementsrecht in nette staat en zo te betrekken
- Wanden en plafonds zijn onlangs gesaust
- Het complex is onlangs grondig gerenoveerd
- De servicekosten bedragen circa € 206.37,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en de stookkosten (van circa € 52,=) daarnaast moet u €159,63 per maand betalen voor de lening van de renovatie (looptijd ca 13 jaar).
- Het complex is onlangs gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en renovatie balkons.
Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels boiler (eigendom).
- Balkon op het zuiden
- 61m² woonoppervlakte
- Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; tram 17 heeft een directe verbinding naar station CS, Lelylaan en het Centrum.
- Winkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op Tussen Meer, Dijkgraafplein en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp
- Erfpacht slechts ca € 60,- per jaar.
- Levering in overleg/kan snel