Karl Grogersingel 10 Amsterdam

Omschrijving

Een heerlijke en goed onderhouden eengezinswoning van 106 m² met 4 slaapkamers en een grote, keurig aangelegde tuin (zuidoost) met 2 schuren voor uw (elektrische) fietsen, 2 geweldige overkappingen voor gezellige etentjes in de tuin en er is een achterom.
Deze keurige woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker. Een wijk met veel groen en een dorpse sfeer, maar dichtbij winkels, scholen en alle andere voorzieningen. De woning heeft verder een moderne keuken en een moderne badkamer. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en voorzien van 9 zonnepanelen, en beschikt dan ook over een energielabel A.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis en doorlopend naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de eethoek ligt de open keuken (2020). De keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte in de lades en kasten. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met wandplanken. Kleine slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met draai/kiepdeur naar het balkon. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, handdoekradiator, toilet en een te openen raam. Trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer met dakkapel (2020) aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Tevens is hier een grote bergruimte (met mechanische ventilatie en cv-ketel) en een luik naar de vliering met eveneens veel bergruimte.

De tuin
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De zeer goed verzorgde, diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overkapping (met zonwering) aan de woning, zodat er altijd van het buitenzijn genoten kan worden. Door de zonwering blijft het in de warme ‘s zomers koel in de woning. Achterin de tuin ligt een stenen schuur en daaraan vast is een nieuwe, tweede schuur van hout gesitueerd, met een grote, sfeervolle, houten overkapping. Op deze manier zijn er meerdere zitjes in de tuin mogelijk, zodat je altijd kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten en heerlijk kunt genieten. De schuren zijn voorzien van elektra en bieden veel opbergruimte en stallingsruimte voor (elektrische) fietsen.

Omgeving:

De Karl Grögersingel is een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen, watertjes en meerdere speelplaatsen. In de wijk zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een dierenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek.
Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraat Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) en de Akerpoort liggen om de hoek. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.
In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.
Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast vooralsnog gratis parkeren in de woonwijk.

Wat u ook wilt weten:

- Zeer goed onderhouden eengezinswoning, bestaande uit 3 woonlagen
- Energielabel A
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlak circa 106 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer met moderne open keuken (2020) en bijkeuken
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Dakkapel zolderverdieping voorzijde (2020)
- CV-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2020 (eigendom)
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing
- Zonnepanelen (2018, huur)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2020
- Mechanische ventilatie (2021)
- Diepe en goed verzorgde tuin van circa 100 m² op het zuidoosten met overkapping (met zonwering) aan de woning, 2 schuren met overkapping en een achterom
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2039, overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is mogelijk
- In kindvriendelijke en dorpse wijk De Aker in Nieuw-West, het groenste stadsdeel van Amsterdam
- Oplevering in overleg