Johan Hofmanstraat 210 Amsterdam

Omschrijving

Gunstig en ruim hoek appartement van maar liefst 99m², 3 slaapkamers en een privé parkeerplek in een complex uit 2008!

Gelegen op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een riante woonkamer en maar liefst 3 goede slaapkamers. Daarnaast is er een ruim balkon aan de woonkamer van meer dan 13m2 en een berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het pand is in 2008 gebouwd, voorzien van een lift, energielabel A en zeer goed onderhouden.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping:
Ruime entree met garderobe en plek voor een kinderwagen. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor voor een prettige inval van daglicht en geven een extra ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante balkon van meer dan 13 m². Hier kan u heerlijk genieten van de middag/avondzon! De moderne keuken in hoeksopstelling is voorzien van een ruim werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, ijskast en afzuigkap.

De badkamer beschikt over een wastafel, douche en ligbad. Het separaat toilet bevindt zich in de hal als ook de inpandige berging waar tevens de cv combiketel staat opgesteld en ruimte is voor de wasmachine en droger.

Parkeerplaats en berging
In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Tevens is hier een eigen berging van circa 6 m².

De omgeving
Het appartement ligt in een rustige, autoluwe, kindvriendelijke woonwijk in Osdorp met alle voorzieningen op loopafstand zoals diverse speelplaatsen, een voetbalkooi, verschillende scholen en sportvoorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een grote Albert Heijn om de hoek ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand. Ook tuincentrum Osdorp met een groot assortiment aan diverse binnen- en buitenplanten, en Stadspark Osdorp en de Sloterplas liggen in de directe omgeving. Bij de Sloterplas is het genieten van het park en het water. Zo is er een watersportvereniging, een kanovereniging en een jachthaven.

De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend, zowel met tram (lijn 1 en 17) als trein (Station Lelylaan). Ook is er een rechtstreekse busverbinding richting Schiphol. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de Ring A10 en de A4/A5/A9.

Wat u ook wilt weten:
- Ruim 4 kamer hoek appartement van 99 m²
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- 3 royale slaapkamers aanwezig
- Riant balkon op van ruim 13m² op het zonnige westen en tevens overdekt.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Separate berging in de onderbouw van ca. 6 m²
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie
- Het pand is voorzien van een lift
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Mijn Huishouding
- De servicekosten (inclusief parkeerplaats) bedragen € 200,- per maand
- Erfpacht grond van de Gemeenste Amsterdam en loopt tot en met 15-02-2057
- Jaarlijkse erfpacht is € 1.264,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Oplevering in overleg/kan spoedig

Kortom: een compleet appartement in een modern complex op een goede locatie die het bezichtigen waard is!