Jan Smitstraat 38+PP Amsterdam

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement (4e kamer mogelijk) van circa 96 m² op de 6e en tevens bovenste verdieping van een keurig gebouw. Met veel raampartijen door de hoekligging, een groot inpandig balkon aan de woonkamer en eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Het appartement beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Gelegen in Nieuw-West dichtbij winkels, openbaar vervoer en stadspark. Wij laten dit mooie appartement graag aan u zien.

Indeling:

Verzorgde en ruimtelijke centrale entree met trappenhuis en lift naar de 6e verdieping. In de keurige hal op de 6e verdieping bevindt zich de meterkast naast de voordeur van het appartement. Binnenkomst in het appartement in de hal met garderobe. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en de vele ramen met (openslaande) franse balkons.
De nette open keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel opbergruimte in kasten, lades en een voorraadkast.
Naast de keuken is de toegang tot het riante balkon. Doordat het balkon inpandig gesitueerd is, kunt u hier heerlijk en met privacy genieten van het buitenzijn en het vrije uitzicht.
Aan de hal liggen twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte ombouwkast om het bed heen. Er is een mogelijkheid om naast de beide slaapkamers een derde slaapkamer te situeren.
Tegenover de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer voorziet in een inloopdouche en wastafel. Door de ruime opzet is er mogelijkheid voor een dubbele wastafel en kasten. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. Aan de hal ligt verder nog een inpandige bergruimte met wasmachine-aansluiting en de cv-ketel (2022) en uiteraard veel opbergruimte.
De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

In de parkeerkelder bevindt zich uw eigen berging en parkeerplaats (dichtbij de lift), zodat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Omgeving:

De woning ligt in stadsdeel Nieuw-West, het groenste stadsdeel van Amsterdam. Schuin tegenover de woning ligt het Stadspark en dichtbij liggen ook het Natuurpark Vrije Geer en het Kasterleepark. Uiteraard liggen het Sloterpark en de Sloterplas ook dichtbij, een hele fijne plek om te recreëren of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar.

In de buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen en kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: aan de Pieter Callandlaan vindt u diverse winkels, waaronder een grote supermarkt. Even verderop ligt winkelcentrum De Dukaat aan het Ekuplein en ook winkelcentrum Osdorpplein ligt zeer dichtbij met een breed assortiment aan winkels. Ook vindt u hier theater De Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 1) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar.

Wat u ook wilt weten:

- Royaal en licht hoekappartement op bovenste verdieping, met groot balkon, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
- 3-kamerappartement (mogelijk 4 kamers) op de 6e verdieping, met lift, berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlak circa 96 m² (conform meetrapport)
- Ruime woonkamer met open keuken
- Groot inpandig balkon (oost) en franse balkons
- 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- Massief eikenhout vloer door de gehele woning
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Berging in de onderbouw, o.a. voor het stallen van fietsen
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2022)
- Energielabel A
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in professioneel beheer
- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 140,- per maand (woning en parkeerplaats)
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg, kan snel