Hoekenes 38 Amsterdam

Omschrijving

Uniek In Amsterdam: Vrijstaande stadsvilla de 'Hoege Woeninck' aan vaarwater, in een oase van groen op een perceel van 600 m² grond!

Deze villa heeft het allemaal; 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante woonkamer met een fantastisch uitzicht op water en groen, inpandige garage, carport en zeer royale tuin met 30 meter kade aan vaarwater. Luxe, privacy en kindvriendelijk is deze fantastische, unieke woning en op steenworp afstand het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij van Amsterdam; Sloterpark met haar fraaie Sloterplas.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree betreed je de de L-vormige woonkamer met openhaard, een ruimte met plek voor verschillende zithoeken en overal uitzicht over de royale tuin. De woonkamer beschikt over grote raampartijen voor veel lichtinval en een goede connectie met de tuin. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer waardoor je vanuit de woonkamer in contact blijft met de woonkamer. De U-vormige keuken is ruim van opzet en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Naast de keuken treft u de bijkeuken met toegang tot de tuin.
Vanuit de hal heeft tevens toegang toe de inpandige garage van maar liefst 19m². De garage heeft plaats voor 1 auto maar is ook goed geschikt als hobbyruimte of kan bij de woonkamer betrokken worden om een extra grote woonkamer te creëren.

1e verdieping:
Ruime overloop met daklicht en toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Vanuit de slaapkamers heb je tevens een fijn uitzicht op de tuin en de Hoekenesgracht. Aan voorzijde treft u tevens 3 royale slaapkamers en de 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

De tuin:
De woning staat op een perceel grond van maar liefst 600m² grond. De tuin is voor Amsterdam begrippen gigantisch waar je je in je eigen oase waant. In de tuin kan je de gehele dag van de zon genieten maar ook de schaduw opzoeken. De tuin is gelegen aan de gracht waar je een boot kan aanleggen of een frisse duik kan nemen. Aan de overkant van de gracht tref je Stadpark Osdorp waardoor je geen achterburen hebt en een mooi vrij uitzicht.


Omgeving:
Hier woon je dichtbij het bruisende stadsleven met een rustgevend vakantiegevoel.
Op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt je tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein of in de garage en in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone. Vanaf het vaarwater bereik je gemakkelijk de Sloterplas om daar of via de Nieuwe Meer verder te varen naar de grachten in het centrum van de stad.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Wat u ook wilt weten:

- Woonoppervlakte 167 m² + 19 m² inpandige garage (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 parkeerplaats op eigen terrein onder de carport en 1 in de inpandige garage
- De villa is ontworpen door architect H.C. Hoogewoning, die tevens eerste bewoner van de villa was
- Ruime woning met veel uitbreidingsmogelijkheden
- Ideale voor gezinnen
- Riante tuin met meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, trampoline, moestuin enzovoorts
- 30 meter eigen kade
- Meerdere bergruimtes aanwezig
- Pal naast de woning komt tevens de Nieuwe Osdorpergracht, wat de ligging van de woning extra uniek zal maken
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 juli 2023. Daarna onder gunstige voorwaarden (AB 2016) een jaarlijkse canon van €2496,54
- Levering in overleg
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.


Kortom, een unieke vrijstaande stadsvilla omgeven door groen, midden in de stad die het bezichtigen waard is!