Eastonstraat 204 Amsterdam

Omschrijving

Riant 4-kamerappartement aan de rand van de Sloterplas en het Sloterpark van maar liefst 91 m² met twee balkons en geweldig uitzicht aan de voor- en achterzijde!
In de nabije omgeving vindt u volop winkelaanbod aan zowel het Osdorpplein als aan het Sierplein en er zijn goede openbaarvervoer verbindingen.
Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden op en rond de Sloterplas en het Sloterpark, zoals zwemmen, wandelen, joggen, en picknicken. Verder vindt u hier ook een watersportcentrum, een kanovereniging en een leuk restaurant en niet te vergeten het Sloterplas strand!

Indeling:

Entree op de 5e woonlaag (4e verdieping) welke bereikbaar is middels een lift (laatste stukje met de trap) of het trappenhuis.
Hal met een vaste kast en de meterkast. Toegang tot een van de slaapkamers en de woonkamer.
De riante woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en door de vele ramen een lichte ruimte. Voor sfeervolle avonden is er in de woonkamer een elektrische haard.
De keuken en de eetkamer liggen aan de Sloterplaszijde van het appartement en vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.
Het keukenblok is in een lichte kleurstelling en beschikt over een anderhalve spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser en veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en een tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot de derde slaapkamer, de badkamer en het toilet.
De badkamer is voorzien wit tegelwerk, douchecabine en wastafel. Het toilet is ook voorzien van wit tegelwerk en een fonteintje.
Op de begane grond van het complex is er een eigen berging geschikt voor het stallen van een fiets.
De balkons liggen op het noorden en het zuiden, zodat er praktisch altijd zon op het balkon is aan de achterzijde en in de zomerdagen heeft u aan het einde van de dag ook zon op het balkon aan de voorzijde.

Omgeving:

Het appartement is gelegen op een toplocatie. Tussen twee winkelgebieden in: winkelcentrum Osdorpplein en de winkels aan het Sierplein zijn beide dichtbij gelegen. Aan het Osdorpplein is een diversiteit aan winkels te vinden, alsmede theater De Meervaart. Op het Sierplein vindt op woensdag de wekelijkse markt plaats.
Verder is er vanuit het gebouw uitzicht op de Sloterplas en het omliggende Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en picknicken. Aan de noorwestkant van de Sloterplas ligt zelfs het Sloterplas Strand, naast restaurant Hotel Buiten. Het strand is compleet voorzien van strandstoelen, parasols, foodtrucks, picknicktafels en zelfs een heus beachvolleybalveld. Ook is hier het Sloterparkbad gevestigd, met daar tegenover natuurspeeltuin De Natureluur.
Er is een goede openbaarvervoer verbinding met zowel een halte voor tramlijn 1 als een halte voor tramlijn 17 in de buurt. Ook vindt u Station Lelylaan in de buurt en diverse goede busverbindingen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Wat u ook wilt weten:

- VRIJ te financieren; appartementsrecht!
- 4-kamerwoning op de 4e verdieping (5e woonlaag)
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte circa 91 m² (conform meetrapport)
- Woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers
- Twee balkons, op het zuiden en op het noorden, dus keuze tussen heerlijk in de zon óf in de koelte, met vrij uitzicht
- Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark, nabij winkelcentrum Osdorpplein
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Lift in het gebouw (laatste halve verdieping met de trap)
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 201,53 per maand (betreft woning en berging) en is exclusief een voorschot stookkosten van € 117,89 per maand
- Centrale verwarming met radiatoren met een gemeenschappelijke cv-ketel. Verbruik wordt individueel berekend m.b.v. digitale warmtemeters. Warm water is eveneens via een centrale voorziening
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2036, de canon bedraagt momenteel € 108,69 per jaar voor het appartement en € 7,62 per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
- Parkeren is vooralsnog gratis op de openbare weg
- Van toepassing zijn een asbestclausule en een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

Kortom: een goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers op een top locatie!