Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Binnenkort (actief) in de verkoop! Langswater 326 te Amsterdam. De levering kan plaatsvinden circa eind maart 2023, Indien u reeds interesse heeft, dan horen wij het graag en plannen wij een bezichtiging voor u in!


Keurig appartement voorzien van 3 slaapkamer, energielabel A en een balkon op het zonnige zuiden!


Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

7e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de "koele" noordzijde van het gebouw . De degelijke keuken beschikt over voldoende kastruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

De badkamer is netjes is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer.

Locatie
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

Het complex is verzorgd en heeft een afgesloten entree. In de centrale hal hangen de brievenbussen, achter de afgesloten deuren bevinden zich een tweetal liften en het trappenhuis.

KIJK op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex.


Wat u ook wilt weten:
- VRIJ te financieren; appartementsrecht!
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels een boiler (eigendom)
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- 71 m² woonoppervlakte
- Nette badkamer
- ENERGIELBEL A
- Boiler; eigendom
- De servicekosten bedragen circa € 227,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en de stookkosten (van circa € 52,=) daarnaast dient u €184,59 per maand betalen
voor de lening van de renovatie (looptijd ca 12 jaar)
- Het complex is onlangs gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons.
- Bouwjaar omstreeks 1963;
- Twee liften; zeer net complex
- Appartement met zeer goede lichtinval
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser (eigendom)
- Erfpacht circa €55,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Vrij parkeren voor het complex;
- de woning word 'as is' verkocht
- Levering in overleg

Kortom: een goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers op een top locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
13
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten N.H. G 6015

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
227
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Houd mij op de hoogte van het woningaanbod