Dijkgraafplein 363 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk ruime maisonnette woning van circa 98 m² op de 11e en 12e verdieping, met fantastisch uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde en met een berging in de kelder. De woning beschikt over een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten, een open keuken en twee slaapkamers (waar eenvoudig weer 3 slaapkamers te realiseren zijn). Dit alles is gelegen op eigen grond én in een iconisch monumentaal complex. Optioneel zijn 1 of 2 parkeerplaatsen in de kelder te koop.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u het geweldige uitzicht vanuit deze fijne maisonnette woning zelf kunt ervaren.

Indeling:

Met de lift naar de 12e verdieping. Via de kenmerkende beglaasde stalen galerij naar de woning. Entree via de hal waar zich het toilet met fonteintje bevindt en een meterkast. Toegang tot de woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor aangenaam veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van het gebouw gesitueerd. Hier is de beschikking over een recht keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en veel laden. Verder is de keuken aan de andere zijde voorzien van een hoger keukenblok met daarin een koelkast met vriesvak en een inbouwmagnetron. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Via de trap is het slaapgedeelte op de lager gelegen verdieping te bereiken. Hier vindt u twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig aangepast kan worden naar twee kamers (zodat de originele situatie van 3 slaapkamers weer ontstaat). Deze kamer is uitgevoerd met een grote kastenwand. De andere slaapkamer beschikt over een wastafel en een inloopkast. Vanuit de gang zijn de badkamer, een wasruimte en een bergkast te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
In de kelder bevindt zich een berging.

Omgeving:

Het Dijkgraafplein is gelegen in de woonbuurt "De Punt" (zie dijkgraafplein.com voor algemene informatie). Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en is herkenbaar aan de typerende monumentale "hangbrug maisonnettes". Het heeft inmiddels de status van gemeentelijk monument.

Bereikbaarheid:

Voor de deur is de eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidse plein). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand en u kunt er nog gratis parkeren.

In deze buurt kunt u voor alles terecht: voor de deur is er Vomar voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark en de Sloterplas. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Wat u ook wilt weten:

- Maisonnette woning op de 11e en 12e verdieping.
- Woonoppervlak circa 98,42 m² (conform meetrapport).
- GEEN erfpacht, eigen grond.
- Balkon op het zuidwesten.
- Individuele fietsenberging/box in het souterrain van het complex.
- De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 264,39 per maand voor de woning en zijn o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en exclusief stookkosten en warm water (voorschot vorige bewoners €143,- p.m.).
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus geen eigen CV nodig.
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- Voor alle dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt onder het complex of bij buurtwinkels (bakker, slager, supermarkt) op de Tussen Meer. Voor de overige boodschappen ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand.
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de omgeving van het complex.
- Openbaar vervoer: tram 17 heeft haar eindhalte op het Dijkgraafplein en gaat via Station Lelylaan en Leidseplein naar Centraal Station. Bus 19 naar o.a. Station Sloterdijk en Bus 192 naar o.a. Schiphol stoppen op circa 5-10 minuten loopafstand van het appartement.
- Zie dijkgraafplein.com voor meer informatie over het complex
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Optioneel zijn er 1 of 2 privé parkeerplaatsen in de kelder te koop.

Kortom: een nette royale woningen met een fantastisch uitzicht die het bezichtigen waard is!