An van Gilsehof 29 Noordwijk

Omschrijving

KLUSWONING!

Voor BEZICHTIGING aanvraag per e-mail of via Funda, wij nemen dan contact met u op.

RUIM LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN ACHTERTUIN (NW) in een verzorgd complex. Zoekt u een woning die u helemaal naar eigen smaak kan (laten) opknappen dan is dit iets voor u!!! Deze woning biedt veel mogelijkheden, ook qua indeling. Voormalige huurwoning in gedateerde staat.

Aantrekkelijk gesitueerd in het groene middengebied van Noordwijk. Rustige woonomgeving met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Noordwijk-Binnen en op korte (fiets)afstand van zee en de duinen. Zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen met alle faciliteiten in de nabijheid en toch rustig en landelijk gelegen.

Het appartement van ca. 71 m2 beschikt over een ruime keuken met eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasmachine. De royale L-vormige woonkamer en de ouderslaapkamer met toegang tot de tuin bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de bollenvelden. De voormalige huurder heeft een groot deel van de muur tussen de woonkamer en de ouderslaapkamer verwijderd om een zeer ruime woonkamer te creëren. Deze kan eenvoudig worden teruggeplaatst of geheel verwijderd voor een nieuwe indeling (zie ook plattegrond met alternatieve indeling). Eenvoudige badkamer met wastafel en
douche en separate toiletruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een eigen berging elders in het gebouw.

INDELING
Entree/gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de keuken met vaste kast alwaar opstelplaats van de CV combiketel. De badkamer is in het midden gesitueerd alsmede de separate toiletruimte. Aan de achterzijde de royale living, de ouderslaapkamer en de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor men in de zomer heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Recentelijk heeft een extra vergadering plaatsgevonden waarbij is besloten om de dakbedekking en rookgasafvoeren van het van het complex te vervangen. De VvE zal hiervoor een VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds afsluiten.

BIJZONDERHEDEN:
- V.v.E: An van Gilsehof 1 t/m 63 te Noordwijk.
- Administrateur; VT2000 VVE Beheer.
- Bijdrage VvE; € 135,69 per maand.
- Energielabel: C geldig tot 11-6-2027
- C.V.ketel: combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2016
- Berging elders in het gebouw.
- Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris (Codex Legal Notarissen te Den Haag).In de koopakte worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoond clausule opgenomen.
- Gebruiksoppervlakte ca 71 m2 (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm).
- Oplevering direct.