Vorige | Volgende

Sam van Houtenstraat 197 F AMSTERDAM

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Modern PENTHOUSE met panoramisch uitzicht in een "booming" wijk.

Prachtig royaal 4-kamer appartement op de 7e en 8e verdieping (hoogste) met ruim zonnig balkon op het zuiden in een modern complex met liften en mogelijkheid om een eigen PARKEERPLAATS bij te kopen in de ondergelegen parkeergarage. Op een gewilde locatie in de wijk Geuzenveld in het sterk opkomende Nieuw-West! Absoluut een bezichtiging waard.

English translation below**

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Via het gemeenschappelijk entree met 2 liften bereikt u de
7e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan één master-bedroom en een iets kleinere (slaap)kamer en de badkamer met wastafel, royaal ligbad, separate douche en toilet. Onder de trap naar de bovenverdieping is nog een praktische berg-/garderobe ruimte.
8e verdieping: Zeer royale L-vormige living van ruim 13 meter diep. Zitkamer over de volle breedte (ruim 6 meter) met 2 openslaande deuren naar het ruime (ca 13 m2) balkon op het zuiden. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en daarachter gelegen eetkamer. Inpandige berging met opstelling mechanische ventilatie-unit, c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine . Hal met toilet en vanuit (eet)kamer toegang tot 3e slaap- of werkkamer.
Er is nog een berging in de onderbouw.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID: In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen. Op het Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels en op maandag is er markt. Hier kan je ook terecht bij de Vomar en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Om te recreëren kan je naar het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad Sloterparkbad, de jachthaven en het Stadsstrand. Voor de sporters heb je sportpark Ookmeer en de Eendracht met voetbal- en volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21, tram 13 naar Centraal Station, nachtbus 752 naar het Centrum, bus 61 en 69 naar Station Sloterdijk en bus 69 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren in de omgeving op de openbare weg is gratis.

De verkopers van dit appartement hebben een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Kopers hebben de eerste keus om deze voor een koopsom van € 25.000,= k.k. te kopen.

BIJZONDERHEDEN:
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 15-05-2054.
- Oplevering: In overleg.
- Goed geïsoleerde woning, voorlopig energielabel A.
- Woonoppervlakte ca 125 m2
- C.V.ketel: Intergas kompakt HR bouwjaar 2006
- VvE: VvE Geuzenpoort Woningen, aktieve vereniging, administratie door VvE Beheer Amsterdam.
- Service kosten: € 164,07 per maand,
- Notaris: Naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

** Beautiful spacious 4-room apartment on the 7th and 8th floor (highest) with spacious south-facing balcony in a modern complex with lifts and possibility to buy a private PARKING space in the parking garage below. In a popular location in the Geuzenveld district in booming New West! In short, a PENTHOUSE with panoramic views in a "booming" district.

LAYOUT: (see also the floor plan in the photo annex)
Through the common entrance with 2 lifts you reach the
7th floor: Here is the entrance of the apartment. The spacious hall with access to 2 bedrooms, one master bedroom and a slightly smaller (bed) room and bathroom with sink, spacious bath, separate shower and toilet. There is a practical storage / cloakroom space under the stairs to the upper floor.
8th floor: Very spacious L-shaped living room of more than 13 meters deep. Sitting room over the full width (over 6 meters) with 2 doors to the spacious (ca 13 m2) balcony on the south. Luxury open kitchen with various built-in appliances and dining room located behind. Indoor storage with mechanical ventilation unit, cf. boiler and connection for the washing machine. Hall with toilet and access from (dining) room to 3rd bedroom or office.
There is also a storage room in the basement.

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY: In the immediate vicinity are primary schools, childcare, a petting zoo and playgrounds. On the Lambertus Zijlplein there are several shops and on Mondays there is a market. Here you can also go to the Vomar and Albert Heijn for daily groceries. To recreate you can go to the recreation area Sloterplas with the Sloterpark, the pool Sloterparkbad, the marina and the city beach. For the athletes you have sports park Ookmeer and the Eendracht with football and volleyball courts, tennis courts and golf courses nearby. Public transport is excellent with bus 21, tram 13 to Central Station, night bus 752 to the Center, bus 61 and 69 to Station Sloterdijk and bus 69 to Schiphol within walking distance. By car the exit roads ring A10, A5 and A9 are reachable within 10 minutes. Parking in the area on public roads is free.

The sellers of this apartment have their own parking space in the underground parking garage. Buyers have the first choice to buy these for a purchase price of € 25,000, - k.k.

INFORMATION:
- Permanent right of ground lease of which the canon has been surrendered to 15-05-2054.
- Delivery in consultation.
- Well insulated house, provisional energy label A.
- Living space approx 125 m2
- C.V.ketel: Intergas kompakt HR year of construction 2006
- VvE: VvE Geuzenpoort Homes, active association, administration by VvE Beheer Amsterdam.
- Service costs: € 164.07 per month,
- Notary: Optional buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.

The above information is entirely without obligation, no rights can be derived from it
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
I
Indexnummer
206
Perceel
3980
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Houd mij op de hoogte van het woningaanbod