Vorige | Volgende

Waregemstraat 9 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

LICHTE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK!

**English translation at the bottom of this page!

Heerlijke lichte 4-kamer middenwoning met zonnige tuin op het zuiden op een unieke plek aan de rand van Nieuw Sloten. Rustige ligging aan doodlopend straatje nabij plantsoen, wandel- en fietspaden in een landelijke omgeving en toch de uitvalswegen en het centrum onder handbereik. Leuke voormalige huurwoning, zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m². De gesloten keuken met een licht keukenblok (zonder inbouwapparatuur) bevindt zich aan de straatzijde. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinzijde en een derde slaapkamer over de gehele breedte aan de straatzijde. In het midden bevinden zich de overloop, een wit betegelde badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafel en 2e toilet, en een aparte ruimte met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de verdieping van nieuwe grijze vloerbedekking.
De achtertuin is voorzien van een berging en een open containerruimte. Het pad achter de tuinen is afgesloten met een hek.

LET OP: Een deel van de foto's zijn genomen in een soortgelijke ingerichte modelwoning!

Aantrekkelijke situering aan de relatief rustige buitenrand van de wijk nabij het veelbesproken natuurgebied "weiland de Vrije Geer" en de historische dorpskern van oud-Sloten. Er zijn diverse woningen met flinke raampartijen, er is een aantrekkelijke variatie in grootte en gevels van de woningen en het geheel is autoluw te noemen. Door de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kinderdagverblijven is het ook voor kinderen goed toeven in deze wijk. Het eindpunt van tramlijn 2 is om de hoek, deze brengt u in ca. 20 minuten naar het centrum. Met bus 192 waarvan de halte op 2 min loopafstand is bent u binnen een half uur op Schiphol. Op loopafstand op het Belgieplein bevinden zich de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, meerdere supermarkten, een apotheek, kapper, keurslager, vishandel, restaurants etc. Tevens zijn sport- en recreatiefaciliteiten (Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer en Sportpark Sloten met diverse sporten o.a. voetbal, wielrennen, golf en hockey), openbaar vervoer en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) onder handbereik. Bovendien is parkeren hier nog steeds gratis.

Bijzonderheden:
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2043.
- Energieprestatiecertificaat geldig tot 10 juni 2018 met energieklasse B.
- C.v-ketel; Nefit HR combi, bouwjaar 1995
- Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris (Van Agt & Dussel Notarissen te Rotterdam). Er zullen clausules opgenomen worden m.b.t. complexmatige verkoop.
- Oplevering direct.

**
BRIGHT HOUSE IN QUIET CHILD FRIENDLY AREA!

Lovely bright 3-bedroom house with sunny south-facing garden in a unique spot on the outskirts of "Nieuw Sloten". Quiet location on dead-end street near park, hiking and cycling trails in the countryside and yet the interstate and the City Center within easy reach. Former rental house, very suitable for beginners and young families.

This house has a living area of approx 100 sqm. The kitchen with a light kitchen (no appliances) is located on the street side. The L-shaped living room is located at the back and through a door to the sunny backyard on the south.
On the first floor are two bedrooms on the garden side and a third bedroom on the entire width of the street side. In the middle are the hall, a white tiled bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet, and a separate area with the c.v. boiler and plumbing for washing machine.
The backyard features a storage and an open container space. The path behind the garden is enclosed by a fence.

Attractive positioning on the relatively quiet outside edge of the area near the much-discussed nature area "Vrije Geer" and the historic center of "Oud Sloten". There are several houses with big windows, there is an attractive variation in size and facades of the houses and there is not much traffic. The presence of a playground, parking facilities, various bike paths, makes it is also a good place for children in this district. Also, shops, schools, sports facilities, public transport and interstates (A-10, A-4, A-9) within reach. Moreover, parking is still free.

Specifics:
- Constantly leasehold whose canon is surrendered to 31-08-2043.
- Energy Performance Certificate valid until June 10, 2018 with energy class B.
- Transfer must take place at the project notary (Van Agt & Dussel Notaries in Rotterdam). There will be clauses included HINTS complex mediocre sales.
- Delivery immediately
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi 21V
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Perceel
7675
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object

Houd mij op de hoogte van het woningaanbod